Juan Les Pins, Magnificent 2 Room Apartment With Beautiful Sea View Without OPPOSITE
Located in the coveted Eden Parc residence with swimming pool, tennis court and caretaker, just 700 meters from the fine sandy beaches, the town center of Juan les Pins and Antibes.
Magnificent 2 room apartment of 51m2, very well appointed with great amenities. The apartment is composed as follows: large and bright living room of 19m2 with large bay windows opening onto the very sunny southwest terrace of 13m2 with an impressive sea view up to the Esterel massif and the Leirins islands, a separate kitchen with its dining area, a beautiful 10m2 bedroom with storage, a recently renovated shower room and a separate toilet. Large wardrobe in the hallway leading to the bedroom for easy storage.
The apartment is equipped with air conditioning, hot water and heating are included in the charges.
Garage and cellar in the basement complete this property.
300 meters from the residence, you have a large supermarket with all the necessary facilities (bakery, pastry shop, butcher's shop, fishmonger's)
Very easy access to the residence from Nice airport either by train to Juan les Pins station or by bus.
For those who wish to discover the coast, access to Cannes, Nice, Cagnes sur mer or Saint Raphaël is very easy from Juan les Pins station.
Video available on request.
Property taxes: ¤874/year
Estimated charges: ¤266/month
Average energy expenditure in 2024 is between 920 euros and 1310 euros per year.
No ongoing procedures.
For any additional information, please contact Mr Fromaget(AI) at or
The agency fees included in the price are payable by the buyer, which reduces their taxable base for the acquisition costs without modifying the purchase price (it would have been the same with fees payable by the seller, but the acquisition costs would have been higher). Hai: ¤17,950 (including 20% Vat), or 5% of the sale price excluding Hai of ¤341050
Information on the risks to wich this property is exposed is available on the Géorisks website.
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)308 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
63 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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