Apartment T4, of 78.50 m2, on the ground floor, on 2 courtyards, very good standing, (impression of house) in a large secure and well-maintained residence from the 60s with all comfort and offering an interesting level of charges.
It is a nicely furnished and very functional family apartment to move around and move around easily.
Composed of a double living room with honey-tone parquet flooring, like the 2 bedrooms, the living room is through facing East-West.
Then a bedroom is facing east and the second bedroom facing west.
A 3rd bedroom is possible in this T4.
A bright dining kitchen with complete top-of-the-range equipment and in very good condition, is open to the double living room.
In addition, you have a separate toilet, a bathroom with bathtub, a cellar in the basement and a parking space right next to the apartment (the parking can be detached and sold separately for 23,000 euros).
The heating is collective with Gas 2/3 on the floor 1/3 on the ceiling without radiators for evenly distributed heat, with a project to switch to the Cpcu under study.
The existing level of insulation is suitable Dpe E Ges E.
The charges are 1248 euros per quarter including hot water and heating. The property tax is 1530 euros.
A functional family residence close to all amenities, Metro line 8 and Tramway T3 transport, direct accessibility to the Paris ring road and motorways.
It is located near the Bois de Vincennes, the small planted belt, the market and all the sports and leisure facilities Metro Porte Dorée or Michel Bizot.
Its price: 719,000 euros parking included and fees included
For more information and visits, contact ̈Pascal Amenyah
Sextant Rsac Tel/SMS:
Fees Including VAT paid by the seller Commercial Agent Fees including VAT paid by the seller Commercial Agent
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)265 kWh/m².anno
Emissioni
54 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
54 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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