Sublime villa with garage and swimming pool on Canet T5 of 95m² carrez erected on a corner plot of 250m², in a housing estate.
On the ground floor you will find a spacious living room open to a modern and fully equipped kitchen, with a surface area of 33m², a space bathed in light thanks to the two large bay windows overlooking the terrace.
A master suite with a dressing room and a shower room.
A separate toilet.
A totally insulated attached garage that can be arranged as you wish, additional bedroom possible as a parking space is available in front of the house.
A very practical closed storage under the stairs.
Upstairs are three bedrooms measuring respectively and 10.41m², a large double sink shower room and toilet.
Good quality construction in accordance with the Re 2020, double turn aluminium joinery, 60 60 tiles, electric shutters with remote control. Ducted heating throughout the house, very good insulation with low consumption. Armored door, videophone, entrance gate.
Thermodynamic balloon.
The exterior will seduce you with its wooden terrace, a swimming pool of 3m45 by 2, outdoor light and power socket.
Perfect finishes thought out down to the smallest detail, all you have to do is put your suitcases down.
On the location:
- Close to all shops and amenities, butcher, bakery.
- 30 minutes from the center of Montpellier.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)111 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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