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Rif. 4387 : Splendido castello ottocentesco completamente restaurato con i suoi annessi, 42 ettari
Proprio nel cuore della Valle della Loira, tra Blois e Amboise, con un'eccellente vicinanza ai servizi locali e un collegamento ferroviario con Parigi (1h10), questa imponente proprietà è stata ristrutturata con gusto e si trova in una posizione ideale che offre la pace e la tranquillità della campagna, pur mantenendo un facile accesso alle principali città e a Parigi.
Risalente al XIX secolo, questa proprietà ha subito diverse modifiche nel corso della sua esistenza, tra cui il raddoppio delle aree del piano terra e del primo piano con l'ampliamento d'epoca sul retro. Gli attuali proprietari hanno, a loro volta, recentemente completato una ristrutturazione da cima a fondo e oggi offrono alloggi confortevoli per famiglie e ospiti con sale di ricevimento di buone dimensioni, 10 camere da letto e un padiglione per gli ospiti.
Salendo i gradini dal vialetto in ghiaia e dall'area parcheggio, si accede attraverso la porta d'ingresso all'ingresso, una reception piastrellata di 27 m² con porte simmetriche a sinistra e a destra, davanti alla scala e all'ingresso. Alla nostra destra si trova la prima sala di ricevimento, un soggiorno di 38 m² con pavimento in parquet a spina di pesce, un camino in marmo originale e vista sui prati. Le porte a vetri ci conducono nella seconda parte di questo soggiorno (27 m²), attualmente utilizzato come ufficio. C'è un pavimento in parquet a taglio dritto, una stufa a legna in mattoni e porte in vetro sul retro del castello. Uscendo dall'ufficio, entriamo in un ingresso che dà accesso a una camera matrimoniale (17 m²), un bagno con doccia e servizi igienici, uno spogliatoio e una seconda camera matrimoniale (19 m²), tutte con pavimento in parquet ad eccezione del bagno con doccia. La seconda camera da letto comunica con il soggiorno attraverso una porta laterale. Dall'altro lato del corridoio, attraverso una delle doppie coppie di porte, si accede al secondo soggiorno (37 m²) con semipannelli dipinti sulle pareti e un camino ornamentale in terracotta verde. Le porte di questa stanza conducono alla sala da pranzo (30 m²), anch'essa a semipannelli, una stanza a doppio aspetto con un camino in marmo originale che si apre sulla cucina sul retro del castello. Una camera familiare ben attrezzata di 28 mq con isola centrale e camino originale (utilizzato oggi per le grigliate). La lavanderia adiacente alla cucina misura circa 14 m². Il piano terra è completato da un Wc, poi dall'atrio d'ingresso con le scale che portano ai piani superiori e al livello del giardino. La scala originale è stata rielaborata e sale dolcemente fino ai piani superiori.
Il 1° piano: un corridoio centrale separa le camere da letto situate nella parte anteriore da quelle situate nella parte posteriore. Questo piano ospita 7 camere matrimoniali, tutte con pavimento in parquet, con una superficie che varia da 12 m² a 38 m². 3 bagni con doccia (2 privati e 1 in comune) e 1 bagno. La suite padronale dispone di un'ampia camera da letto, uno spogliatoio e un bagno privato. Diverse camere comunicano tra loro e alcune hanno piccoli balconi che si affacciano sul prato e sui laghi sul davanti, mentre le camere sul retro hanno vista sulla "zona estiva" e sul bosco.
Anche il piano superiore è stato allestito ed è diviso in 2 grandi stanze di 39 m² e 42 m² (sala giochi, sala TV, spazio di lavoro, ecc.) con servizi igienici e una suite per gli ospiti, separata con area salotto, una camera da letto (16 m²) con bagno privato con doccia e servizi igienici.
Il livello del giardino, accessibile attraverso la sala interna, copre l'intera superficie del castello ed è suddiviso in diversi ambienti utili: locale caldaia, cantina, deposito, legnaia, officina, ecc
Anche l'ex casa del custode (circa 80 m²) è stata modernizzata e rinnovata e ora offre: un soggiorno a pianta aperta con stufa a legna e angolo cottura, wc e al piano superiore 2 camere da letto (o potenzialmente 3) e un bagno con doccia.
Ci sono circa 500 m² di annessi vari tra cui un appartamento al piano terra (da finire), 3 appartamenti al piano superiore (da convertire), diversi garage e fienili.
Oltre 42 acri di terreno privato con un raro e molto suggestivo vialetto d'ingresso di sequoie mature che nasconde il castello e gli edifici. La strada carrabile prosegue oltre il laghetto principale fino al parco di circa 5 ettari e si divide, o verso gli annessi o verso il castello principale attraverso gli altri due laghetti. Accanto agli annessi c'è una cisterna per l'acqua per innaffiare l'orto e gli alberi da frutto vicini. Sul retro del castello si trova la "zona estiva" con cucina coperta e zona pranzo, vasca idromassaggio, posti a sedere e campo da bocce. Il prato nella parte anteriore digrada verso il lago e offre una vista sulla foresta…
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
28 stanze
5 bagni
GESD (47)
620 m² di superficie abitabile
13 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 5,8 % del prezzo
42,42 ettari di terreno
1 bagno
DPED (153)
Cucina separata
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Prezzo 2.433.500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 5,8%, tasse comprese
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
47 kg CO₂/m².anno
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