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Rif. 4225: bella proprietà in vendita nella Valle della Loira.
A 20 km a nord di Tours, immerso nella campagna, in una posizione tranquilla e riservata, questa proprietà gode di un ottimo accesso alle autostrade, alle stazioni ferroviarie Tgv e all'aeroporto di Tours. I negozi e i ristoranti locali sono a 5 minuti di auto e il resto della famosa Valle della Loira è a portata di mano, se siete tentati di lasciare il paradiso che è questa gemma nascosta.
Il castello, con una superficie abitabile di circa 750 m², è ben proporzionato sui suoi 3 piani con scale gemelle e ascensore.
Il piano terra ha due ingressi formali (oltre a numerose porte secondarie), il lato nord si apre su un corridoio parzialmente vetrato con pavimenti in piastrelle a mosaico e boiserie, che collegano le due torri e danno accesso a ciascuna delle stanze sul lato sud, l'ingresso formale sul lato sud si trova sul bordo est della terrazza sud, permettendo ai saloni principali di beneficiare della vista centrale sulla fontana e sulla porta d'ingresso sud alberata. L'attuale proprietario ha realizzato una cucina moderna completamente attrezzata (spesso carente nelle case d'epoca) nell'ex ufficio e lavanderia (ora convertita in una stanza singola), pur mantenendo la cucina originale come sala di preparazione secondaria per banchetti. Entrambi hanno accesso diretto alla terrazza per la colazione/barbecue situata a est. La sala da pranzo è doppiamente a vista, con pavimento in parquet d'epoca a taglio dritto e camino in marmo. I due saloni (di cui uno è un'antica sala della musica) comunicano tra loro, con pavimento in parquet a spina di pesce, uno con camino in marmo ed entrambi con accesso diretto al terrazzo sul lato sud. Il terzo soggiorno, anch'esso rivestito in parquet a spina di pesce, ha un imponente camino a tutta altezza e offre una doppia esposizione con vista a sud e ovest sul parco. L'ufficio/salotto con camino in marmo, boiserie in legno e pavimento in parquet dritto si trova di fronte all'ascensore nel corridoio che conduce al 'Bistrot' (ex sala 'biliardo'), una sala a doppia esposizione con pavimento in cotto a motivi geometrici attualmente utilizzata per pasti leggeri e cocktail dai proprietari e dai loro ospiti. Il primo piano originariamente aveva 7 camere da letto e 5 bagni. Oggi, i proprietari hanno leggermente modificato la destinazione d'uso di alcune camere per adattarle al loro stile di vita, con uno dei bagni ora adibito a biblioteca (l'impianto idraulico è ancora al suo posto e accessibile ai nuovi proprietari) con camino in marmo, pavimenti in parquet moderno e una zona lettura sopraelevata (ex piattaforma per il bagno). Tutte le camere sono ben arredate e possono essere o sono attualmente utilizzate come suite matrimoniali, spogliatoi, uffici o sale TV.
Il secondo piano, accessibile sia da una scala che da un ascensore, ospita 3 camere singole e due ampie suite. Ci sono due camere da letto mansardate di buone dimensioni e una più piccola, ideale per lo stoccaggio o che può essere utilizzata come spazio extra secondo necessità.
Questa proprietà dispone di molti annessi che offrono un gran numero di possibilità: cottage per gli ospiti, alloggi per custodi, laboratori, sale giochi, garage, studi di fitness, spa, laboratori artistici, ecc. L'attuale proprietario ha installato un ampio soppalco sopra uno dei garage che ospita un angolo cottura, sala da pranzo, ecc. Ideale per quello 'stile di vita di intrattenimento' a cui questa proprietà si presta così bene. Sul terreno si trovano vari "chioschi", una pompa dell'acqua eolica originale, numerosi edifici di stoccaggio, nonché capannoni e cantine. Con oltre 15 ettari di terreno privato recintato, i proprietari possono godersi in tutta tranquillità i sentieri alberati, i paddock lungo il piccolo fiume, i prati, le fontane e gli stagni. C'è una grande piscina e un campo da tennis (a causa del loro mancato utilizzo da parte degli attuali proprietari, richiedono alcuni lavori prima di poterli godere di nuovo). L'originale serra curva e l'orto sono pronti e in attesa che i nuovi proprietari li rimettano in funzione, a seconda delle loro esigenze.
Gabinetto Le Nail Touraine - Valle della Loira Mr. Tony Wells: Tony Wells, Ei, iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio, con il numero 444 692 156. Vi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o per saperne di più su questa proprietà.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
20 stanze
DPEN/C
750 m² di superficie abitabile
12 camere
GESN/C
14,97 ettari di terreno
N/C
Cucina separata
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Prezzo 2.790.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 3.720,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
na4-1704
Numero del mandato: 4225
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Tours, in Indre e Loira (regione Centre).
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