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Vendesi proprietà ad alto potenziale nel comune di Clavières (15320), nel dipartimento del Cantal.
Un insieme di edifici con una superficie totale di 3006 m² situati su un terreno di 3 ha 15a. Questa proprietà si trova in un parco forestale comunale di oltre 1800 ettari.
Ai margini della foresta, a 1240 metri di altitudine, il sito offre una vista senza ostacoli sui Monts du Cantal, sulla valle della Truyère e sull'Aubrac.
La proprietà è isolata, senza vicini immediati e nessun disturbo. Un luogo dove la sicurezza esiste ancora naturalmente, una natura preservata che favorisce il relax nel cuore della Margeride.
Vicino al Gr Volcan du Cantal Pays de Saint-Flour e alla pista per mountain bike Grande Traversée del Massiccio Centrale, il luogo è privilegiato per chi ama la natura e i grandi spazi aperti.
Situazione
Una rete stradale molto ben tenuta in estate e in inverno.
L'accesso è facile (15 minuti dall'uscita 30 dell'autostrada A75 (Parigi-Montpellier)).
A 20 minuti dalla cittadina di Saint-Flour (uscita 29 A75).
Situata alle 8:30 di Bruxelles, ai margini dell'autostrada A75, a sud di Clermont-Ferrand: la struttura si trova a metà strada tra Belgio e Spagna.
L'immobile nel suo complesso:
Un hotel-ristorante è in funzione e occupa parte degli edifici.
1°) Un insieme di edifici su due e tre livelli (quasi senza piani) con annesso terreno, comprendente:
1° livello:
- una sala ristorante con vista panoramica,
- una cucina attrezzata – ripostiglio – lavaggio stoviglie,
- un bar e un ripostiglio,
- una zona camino,
- una stanza,
-gabinetto
- tre uffici,
- tre garage con cortile interno, tre tende da sole,
- un'area caldaia e contatore elettrico,
- 11 camere non rinnovate,
2° livello:
- un appartamento per il personale e l'accesso comprendente due camere da letto e bagno, soggiorno e cucina,
- una lavanderia,
- un'asciugatrice,
- stanza della biancheria - vari spazi di archiviazione al piano superiore,
- 10 camere gestite dall'Hotel, di cui 7 soppalcate,
- 7 camere da ristrutturare,
- 3 camere da ristrutturare, servizi igienici.
3° livello:
- 3 ampie camere da ristrutturare
2°) Una piccola casa con cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto e un garage
3°) Impianto di trattamento delle acque reflue, particella 714
4°) Terreno sulle particelle 713 e 715.
5°) All'ingresso della proprietà, un ampio parcheggio servito chiuso da cancello. Un percorso intorno agli edifici che permette l'accesso in auto ai vari ingressi.
Un parcheggio in cima per le dieci camere da letto, allo stesso livello delle camere da letto.
La costruzione risale agli anni '80 e la sua struttura è in cemento. I tetti sono in lamiera d'acciaio. Tutta la parte ristrutturata è dotata di riscaldamento centralizzato (caldaia a gasolio). Il resto è isolato dal periodo, riscaldato dall'elettricità.
Con molto spazio, questa proprietà offre molte possibilità di sviluppo: appartamenti, apart-hotel, casa di convalescenza o casa di riposo, alloggi condivisi, hotel-ristorante per chef stellati, eventi...
Se desideri maggiori informazioni, non esitare a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi la proprietà.
Caratteristiche principali
3006 m² di superficie abitabile
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Senza dirimpettai
3,16 ettari di terreno
DPEN/C
Orientamento Sud
N/C
GESN/C
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Prezzo 950.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 316,03 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1397427
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Clavières, in Cantal (regione Alvernia).
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