74920 - Combloux - Exclusive Area - 5-Room Apartment - 115.6M² - Magnificent View Of Mont-Blanc - Luxury Amenities - Garage - Parking - Ski In - Optimal Energy Management - FIREPLACE
An ideal apartment in a sought-after area of Combloux, with high-quality amenities. You feel like you're in a chalet! It offers breathtaking views of the entire Mont-Blanc range as well as the Fiz range.
Efficity, the agency that evaluates your property online, and Martin Beaujouan present this apartment located in a perfect area of Combloux. You will appreciate its finishes, impeccable energy management, the view of the massif, and the quality of its construction. With ski slopes nearby and the center a few minutes' walk away, it is the ideal residence to welcome your family and friends.
A gem with a breathtaking view of Mont-Blanc, located in an ideal location!
It is composed as follows:
- Located under the roof with all the visible frame
- Four bedrooms
- Two shower rooms, one with a private toilet
- A separate toilet
- Open kitchen to dining room and living room
- Balcony with a view of Mont-Blanc
- Closed garage
- Parking space
- Equipped and functional bathrooms
- Possibility to customize your own kitchen according to your kitchen designer's instructions
- Possibility to personalize your property with the help of an interior architect dedicated to the project
TECHNICAL Side:
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Beautiful sections of framework with generous volumes (rafters, brackets, etc.)
- Wooden false ceilings with integrated new generation spotlights
- Heat pump with hydraulic underfloor heating
- Individual Vmc for better sound insulation
- Large openings facing the massif favoring natural light and the view
- Impeccable insulation and energy management: low charges
- Small condominium of 5 units
- Solid wood doors with invisible hinges
- Rustic steamed larch exterior cladding
- Copper gutters and roof downspouts
- Parquet flooring throughout the apartment
- Carrez law surface area: 115.59m²
PRACTICAL Side:
- Ski In
- Located 700m from the center of Combloux
- Close to the Biotope lake
- 10 minutes from Megève
- 55 minutes from Geneva
- 1 hour from Annecy
- 2 hours from Lyon
A Must-See. For more information, contact Martin at or by email at , all other listings on Efficity
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)100 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
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E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
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G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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