Descrizione generale
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50150 – Brouains – In un ambiente bucolico – Casa di 100 m² – Terreno di un ettaro – Sul bordo del Sée (grazioso fiume di salmoni) – Reach e la sua diga – Nessun vicino o strada trafficata, ma a soli 4 km dai servizi (villaggio di Sourdeval) – 700 metri dalla greenway – Raro in vendita!
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Efficity, l'agenzia che stima il tuo immobile online, ti propone questa affascinante proprietà atipica immersa nella valle del Sée!
La casa è così composta:
- al piano terra:
. Una veranda di circa 16 m²,
. Una cucina/sala da pranzo di 18 m² con soffitto a cattedrale e graziosa parete in pietra a vista,
. Un soggiorno di 27 m² con stufa a legna,
. Un bagno con Wc,
. Una lavanderia di 11 m² (potenzialmente trasformabile in camera da letto per formare una suite con bagno con doccia),
-Su:
. Una grande camera da letto di 28 m² (16m² per la camera da letto e 12 m² per la zona spogliatoio aperta nella disposizione attuale, possibilità di dividere questa stanza in 2 camere da letto),
. Un corridoio soppalcato sopra la cucina crea uno spazio molto atipico,
. Un bagno di 9 m² con wc.
La casa attualmente ha una sola camera da letto ma lo spazio è modulare:
. Una seconda camera da letto è possibile al posto della lavanderia al piano terra,
. Una terza può essere immaginata dividendo in due l'attuale grande camera da letto di 28 m²,
. Infine, si potrebbe creare una quarta camera da letto rifacendo un pavimento (nel prolungamento del soppalco) sopra la cucina che attualmente ha un soffitto a cattedrale.
Infissi in legno con doppi vetri.
Calorìfero.
Sanificazione individuale a norma.
Le diagnosi hanno rivelato la presenza di amianto o piombo nella proprietà.
Fuori:
. Un cortile di ghiaia di fronte alla casa,
. Un ampio terrazzo,
. Un edificio di circa 50 m² in blocchi di brezza ricoperti di ardesia, con due soppalchi,
. Diverse casette da giardino,
. Un pollaio e il suo recinto,
. Un grande pascolo di circa 1 ettaro che copre il terreno tra il fiume (il Sée) e la mulino che riforniva d'acqua il mulino.
Il mulino è ancora in acqua grazie ad una diga/sbarramento sulla Sée.
Immerso nel verde, calmo e bucolico, dove si sentono solo i suoni della natura, il canto degli uccelli e quello della Sée,
Questa proprietà è ideale sia per una residenza primaria che secondaria.
A 700 metri dalla Voie Verte (ex ferrovia che collegava Mont-Saint-Michel) che fa parte della Véloscénie (450 km di percorso segnalato tra Parigi e Le Mont-Saint-Michel). Questa vicinanza al turismo verde permette di prendere in considerazione la creazione di un gîte o di camere per gli ospiti.
Questa proprietà si trova:
a meno di 5 minuti da Sourdeval (negozi, scuola, servizi...),
A 10 minuti da Mortain (negozi, liceo, ecc.),
a meno di 20 minuti da Vire (stazione ferroviaria per Parigi),
A 25 minuti da Saint Hilaire-du-Harcouët,
A 35 minuti da Avranches,
A 45 minuti dalle prime spiagge.
Vieni a scoprire questa proprietà senza ulteriori indugi!
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Caratteristiche principali
Prezzo 137.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
147194
Numero del mandato: 147194
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