Light filled contemporary villa in a quiet location offering valley views and walking distance to the cafés and restaurants in sought after Caunes Minervois.
From the moment you walk through the front gates of this perfectly proportioned villa you enter into an oasis of calme.
The interior offers very comfortable spaces with open plan living and a beautifully designed kitchen custom made for the owners with a movable island that allows the kitchen to be reconfigured in seconds. Demonstration included in the property tour ! Large glass doors allow access directly from the kitchen onto the terrace and garden perfect for summer entertaining.
The adjoining living and dining area offers wide views and leads to a much loved veranda where a comfy sofa and chairs invite you to relax and enjoy the sun flooding in through the picture windows. This is a wonderful spot in winter as the winter sun floods the veranda with light and is the current owners favourite spot for curling up with a good book.
The living areas are complimented by 4 bedrooms, an office and 3 full bathrooms.
The configuration of the interior offers super flexibility and this home has the advantage of offering guests separate accommodation.
This is an ideal home for a couple or a family in one of the most sought after villages of the Minervois.
Come and discover this exceptional property today.
Performance energetique D / 149kwh /45kgCO2 Gaz D / 45kg
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)149 kWh/m².anno
Emissioni
45 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
45 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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