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Questa proprietà unica vanta un'eccellente posizione vicino alla città fluviale di Eymet, nota per la sua vasta selezione di negozi, bar e ristoranti. Convenientemente situato a soli 25 minuti d'auto dall'aeroporto di Bergerac, offre un facile accesso ai servizi. La proprietà comprende due residenze distinte. La più grande è stata rinnovata con interni in stile industriale nel salotto. Al piano terra troverai una cucina di nuova installazione con un'isola centrale, completata da una cucina sul retro per ulteriore spazio se necessario. Una spaziosa dispensa e un ripostiglio migliorano ulteriormente la funzionalità. Il salotto luminoso e arioso dispone di un camino centrale aperto, che crea un'accogliente atmosfera da chalet di montagna. Il piano terra comprende anche una camera matrimoniale con un moderno bagno privato con doccia che si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina. I servizi aggiuntivi includono una sala per la degustazione di vini, un locale caldaia e due ampi ripostigli. Al primo piano c'è una camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio, insieme ad altre tre camere matrimoniali, ognuna dotata di armadi a muro, e un bagno di famiglia. Il secondo immobile, pur essendo completamente abitabile con un doppio impianto di riscaldamento e un nuovo tetto, necessita di un intervento di ristrutturazione. Comprende una cucina, un salotto, una sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali, un bagno di famiglia, un guardaroba e un ampio ripostiglio. Annesso a questa proprietà c'è un generoso garage, due spazi di archiviazione supplementari e un chai (magazzino del vino) adiacente. A lato della casa principale c'è un ampio fienile annesso con pavimento in cemento e una porta comunicante alla casa principale, che misura circa 167 m2. È perfetto per i collezionisti di auto o come spazio di archiviazione aggiuntivo. I terreni ben consolidati che circondano questa proprietà presentano una varietà di alberi e arbusti maturi, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di creare aree di interesse nel giardino. La fiancata e la parte posteriore offrono ampie e ininterrotte vedute della splendida campagna francese.
Caratteristiche principali
449 m² di superficie abitabile
7 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Spese di agenzia incluse: 4,5 % del prezzo
Orientamento Sud
1,15 ettari di terreno
3 bagni
DPEA (68)
Piscina
14 stanze
1 bagno
GESA (2)
1 posto auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 699.999 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,5%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 669.849 €
Prezzo/m²: 1.559,02 €/m²
altra valuta
Riferimento:
ccg035-4777
Numero del mandato: 4574
Inserzione di un professionista
Agenzia: Clé Rouge Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Eymet, in Dordogna (regione Aquitania).
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Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
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Emissioni
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A
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E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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