Charming house of 105 m² in the countryside, quietly located just 4 km from Bréal-sous-Montfort and 15 minutes from the entrance to Rennes. Close to the dual carriageways serving Rennes, this property benefits from a strategic location. A spectacular centuries-old oak tree welcomes you at the entrance to the property, giving a unique character to this peaceful setting. The fully enclosed plot of 1900 m² is equipped with a motorized gate and offers total privacy, not overlooked. This house has 4 bedrooms, one of which is on the ground floor with an en-suite shower. The living space is very bright thanks to a large open space including a fitted and equipped kitchen of 15 m² and a living room of 33 m². Upstairs, a magnificent staircase leads to 3 attic bedrooms and a bathroom with shower, bathtub and double sink unit. The landing is functional with a very clever dressing room, thus optimizing storage space. The house is built on a full basement, offering numerous storage and layout possibilities. A large carport, allowing storage of 4 vehicles without maneuvering, is a real asset. The magnificent heated swimming pool area with its wooden deck and a large covered terrace is ideal for evenings with family or friends around a barbecue. This living environment offers a real feeling of vacation and outdoor living. This very well thought-out house combines the benefits of peaceful living in the countryside with proximity to the city, a rare opportunity for those looking to settle in a quiet environment while remaining close to Rennes. Do not hesitate for a single moment to to organize a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.43% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Caratteristiche principali
105 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento elettrico
Piscina
Camino
1952 m² di terreno
1 bagno
DPED (219)
Terrazza
Soggiorno
5 stanze
1 bagno
GESB (7)
4 posti auto
Cucina americana
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Prezzo 362.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 3.447,62 €/m²
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Riferimento:
340937744980
Numero del mandato: 864142
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Questa proprietà si trova a Goven, in Ille-et-Vilaine (regione Bretagna).
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