Just 5 km from La Ferté en Ouche and 20 km from L'Aigle, charming old house recently restored with taste and quality materials offering on about 138 m² and two levels: on the ground floor, an entrance hall, a living room with pellet stove, a very nice independent kitchen, modern and equipped, a living-dining room with fireplace-insert (double view), a toilet on the first floor, a landing-study, three bedrooms, a shower room, a toilet an attic that can be converted, an attached garage. An outbuilding converted into an independent flat offering on 72 m² and two levels: a living room, a fitted kitchen, a laundry room, a bathroom with wc, on the first floor, a large bedroom, a covered terrace. This property has a garden of 2400 m² with trees and a pond, two terraces. Ideally located, this functional residence is close to all amenities and close to a station with regular connections to and from Paris. A must-see.
ECD carried out on 16/2/2023. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices of 1/01/2021: Low amount 1700 euros and High amount 2380 euros per year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:
Caratteristiche principali
210 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPED (225)
Camino
8 stanze
1 bagno
GESB (7)
Citofono
4 camere
Riscaldamento elettrico
1 posto auto (box)
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Prezzo 262.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.250,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
82512400
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Agenzia: Rivard Immobilier & Relocation
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a L'Aigle, in Orne (regione Bassa Normandia).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)225 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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