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Jens Bruck, Open Immobilier, vi offre a Saint-Pastour, villaggio situato nel dipartimento del Lot et Garonne, nel sud-ovest della Francia, è una casa da sogno con una superficie abitabile di 204m2.
La casa è stata completamente ristrutturata e perfettamente mantenuta. Si trova su un terreno di 4256 m2 con alberi da frutto (prugne, ciliegi e meli) e un campo da bocce. Il piano terra copre 244 m2 (3 garage annesso officina, deposito e cantina / bar).
La vista è mozzafiato e i colori cambiano regolarmente con le stagioni, insomma non ci si annoia mai.
Questa proprietà eccezionale è composta come segue:
Un bellissimo soggiorno composto da un soggiorno / soggiorno e una sala da pranzo di 63 m2 con un bellissimo camino a inserto, con accesso diretto alla terrazza esposta a ovest, dove si trovano la zona relax (168 m2) e la piscina all'aperto, e la terrazza coperta esposta a nord, chiusa da persiane. (30 m2).
Una cucina semi-aperta alla sala da pranzo, completamente attrezzata (incluso un nuovo frigorifero americano) e dotata di un'isola di lavoro, 23m2.
Una master suite di 22 m2 con bagno privato e armadi a muro che si affacciano sulla terrazza esposta a sud,
Due camere di 12 e 11 m2 ben arredate,
Una zona notte o un ufficio di 8 m2,
Un bel bagno grande con area benessere (sauna), Wc separato, bidet, ampia doccia e lavandino.
Con le sue 3 terrazze con diversi orientamenti (Sud, Ovest e Nord), puoi goderti ogni momento privilegiato all'aperto e rinfrescarti secondo i tuoi desideri, sia nella piscina (riscaldata) che nella spa.
Con il suo seminterrato totale di oltre 240 m2, c'è la possibilità di parcheggiare un massimo di 4 veicoli, sei libero di esprimere i tuoi hobby sportivi e / o creativi: giardinaggio, piccoli lavori, fai da te, ecc. Questa casa è dotata di doppio
Vetri, aria condizionata, cancello d'ingresso elettrico e 3 porte elettriche del garage, telecamera di sorveglianza e addolcitore per tutta la casa, sistema di irrigazione automatico, doccia esterna (caldo-freddo) adiacente alla piscina riscaldata.
Se lo si desidera, l'attico (pavimento in cemento) con una superficie di 200m2 può essere organizzato senza grandi lavori.
La casa è completamente pronta per trasferirsi. Puoi anche riprendere tutti i beni mobili a un prezzo basso per il massimo piacere immediato. Nel villaggio a pochi passi c'è un ristorante e un negozio di alimentari.
Venite e lasciatevi incantare.
Caratteristiche principali
185 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Parquet in legno
Allarme
Cucina americana attrezzata
3600 m² di terreno
2 bagni
DPEE (322)
Terrazza
Cantina
Armadi
Senza dirimpettai
6 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
GESB (10)
4 posti auto
Camino
Aria condizionata
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 399.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.156,76 €/m²
altra valuta
Riferimento:
907222
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Mauroux, in Lot (regione Midi-Pirenei).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)322 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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