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Vendesi graziosa dimora con giardino completamente ristrutturata esposta a nord sud attraversando un ingresso sul lato strada centro del paese e un ingresso lato giardino che si apre su una piazza
Casa di carattere e fascino con elementi autentici (travi a graticcio e travi)
-Giardino di 140 m2 al piano terra
-**Disposizione:**
Piano terra: Ampio ingresso (12m2) a sinistra cucina e sala da pranzo ideale per pasti abbondanti, table d'Hôtes (60m2)
A sinistra soggiorno con stufa a legna (30m2), una camera da letto (15m2), un bagno con doccia (7m2)
Al 1° piano
Una sala/biblioteca che serve i 3 spazi (11m2) – A sinistra, uno spazio di 52m2 tra cui cucina, 1 soggiorno o camera da letto, una camera da letto con vasca e lavandino e un bagno con doccia-
A destra uno spazio di 60m2 con un ampio soggiorno, cucina e una camera da letto, un bagno con vasca e doccia
Al 2 ° piano: uno spazio unico e affascinante di 122m2 in stile loft con soggiorno, sala da pranzo, cucina e ampia terrazza. Un ampio bagno con vasca e doccia, doppio lavandino di 16m2. Una camera da letto di 48m2.
Al livello meno uno: 3 locali tecnici: Lavanderia, locale caldaia, deposito legna,
**Punti di forza:**
Molti lavori fatti, la casa sana e ben tenuta può essere abitata/affittata immediatamente. Tetto: Ok
- Un Dpe rarissimo per una casa A e B di duecento anni con doppi vetri, finestre ad anta ribalta, caldaia a pellet messa in funzione nel 2023 e scaldabagno idrodinamico
-Una proprietà rara per il suo prezzo 300.000 € e senza agenzia!
- Ideale per una sala di attività commerciale, table d'hotes e/o Gîtes / una famiglia numerosa / un progetto di convivenza (4 appartamenti in tutto). Questa casa offre una rara opportunità di acquisire una proprietà autentica piena di carattere, con l'opportunità di esplorare varie opzioni di utilizzo.
Questa casa si trova in un villaggio ai piedi dei Pirenei; terra dei Catari, a 4 km da tutti i servizi, (villaggio di Chalabre scuole, collegi, medici, farmacia, mercato crocevia, panetteria, macelleria ecc ...) raggiungibile in bicicletta con la greenway che va da Mirepoix a Lavelanet
A 15 minuti da Lavelanet (apertura dell'ospedale nel 2025)
Escursionismo, funghi, mountain bike, nuoto (4 km dal lago Puivert e dal lago Montbel)
Castelli catari, a 20 minuti da Mirepoix e dal suo grande mercato del lunedì, dalla stazione sciistica di Camurac e dal Mont d'Olmes.1H30 da Tolosa, a 45 minuti da Carcassonne...
Le cucine (4) rimangono attrezzate, le luci di qualità rimangono, le tende e le persiane anche.
Nessuna agenzia o prospezione professionale - Annuncio destinato a un progetto di vita reale.
Caratteristiche principali
360 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Orientamento Sud
140 m² di terreno
4 bagni
DPEB (90)
Cantina
Cucina attrezzata
12 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (3)
Armadi
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Prezzo 300.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 833,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
50111
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Rivel, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
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