Ref 9595 - Sud Ardèche, near Ruoms (07120): This magnificent house for sale located in Saint-Alban-Auriolles is a real gem.
Built in 2004, it offers high quality services with its 248m² of living space in perfect condition.
The main house on the upper ground floor has generous volumes with a large reception hall of 34m² giving access to 2 comfortable suites and a kitchen intended for guests, as well as to the owners' private space composed of a large bright living room with terrace, a master suite, and a fitted kitchen.
An independent apartment on the lower ground floor (approx. 73M²/2 bedrooms) can be rented year-round or in summer.
With its basement, its indoor garage, its indoor swimming pool, its terraces and its atypical garden of more than 3000m², this property is ideal to accommodate a large family or to develop a hospitality activity.
The house is ideally located, close to local shops, in a quiet area with a dominant view.
With good insulation, underfloor heating and a heat pump, you can enjoy all modern comforts.
Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in the South of the Ardèche. The asking price is EUR 520,000.
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Agency reference: 9595
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
Consumo
(energia primaria)97 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
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E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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