Liberkeys offers you this property consisting of 2 houses. Nestled in the heart of Trégastel, a sought-after location for its peaceful living environment and its proximity to the sea.
Perfectly designed for a family looking for space and comfort or for a gîte activity, a house of 130 m² and another single-storey house of 46 m².
The plot has a surface area of 1150 m², part of which is still buildable.
The 1st house built in 2000 offers 130 m2 of living space.
On the ground floor, enjoy an open space consisting of an entrance, a living room and a fully equipped American kitchen.
Upstairs, 3 bedrooms and a large shower room.
Adjoining this house, a studio comprising an American kitchen, a living room, a bathroom with toilet and a bedroom. Upstairs, a large bedroom.
A second single-storey house built in 2021, of 46 m2, including an entrance opening onto an open kitchen and a living room, a shower room and a bedroom. This house complies with PMR standards.
This property offers several distinct living spaces, with numerous possibilities of development. No interior work is to be expected.
Property features:
- Heart of Trégastel and local shops
- 10 minutes by bike from the beautiful beaches of Trégastel, white beach, Toul bihan, Sainte anne...)
- Electric heating and wood stoves in both houses
- Roof in perfect condition
- Mains drainage
The property tax amounts to 1494 €, testifying to the undeniable attractiveness of this location.
Diagnostics carried out on
House from 2000: classified D and B. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1860 € and 2560 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
2021 home: Classified C and A
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €480 and €700 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
The fees are to be paid by the buyer.
(4%). Property price 740 480€
Price of the property excluding fees: 712 000€
Agency fees including VAT: 28 480€
Caratteristiche principali
178 m² di superficie abitabile
6 camere
DPED (242)
1 posto auto
1149 m² di terreno
3 bagni
GESB (7)
Orientamento Sud
9 stanze
Riscaldamento elettrico
Terrazza
Cucina americana
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 740.480 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 4.160,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
dom9083
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Agenzia: Liberkeys
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Trégastel, in Côtes-d'Armor (regione Bretagna).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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B
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D
Consumo
(energia primaria)242 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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