A remarkable wooded and flat park of 6375m² located on the heights of Salies de Béarn, an 18th and 19th century manor house and its two independent wings make up this haven of peace with a view of the peaks of the Pyrenees. The main house has 8 rooms on 270m² of living space, the stone and half-timbered left wing is a lovely single storey house with two bedrooms. The more recent right wing comprises a two-bedroom apartment on the ground floor, two two-bedroom and one-bedroom apartments with exterior entrances currently providing year-round rental income and two garages. This set of approximately 500m² of living space has kept its country charm, some work may adapt it to various family or professional projects. In more detail, the main body comprises a living room, a dining room, an office, a separate kitchen and a storeroom on the ground floor upstairs five bedrooms with private shower rooms/wc and a separate bathroom. An awning completes the whole. The tourist and spa town enjoys an ideal location between the Basque Country and Béarn, the ocean 45 mins away and the first ski slopes 1h30 away. A64 motorway and train station less than 10 minutes away. Town center 5 mins. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 3800â¬/year. Selling price 725,000 euros including tax, fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:
Including fees of 4.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 665 072 . Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6890.00 and 9370.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent.
Caratteristiche principali
500 m² di superficie abitabile
14 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,5 % del prezzo
Orientamento Sud
6375 m² di terreno
1 bagno
DPED (208)
8 posti auto
Cucina separata attrezzata
21 stanze
9 bagni
GESC (28)
2 posti auto (box)
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 695.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,5%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 665.072 €
Prezzo/m²: 1.390,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
4450-company34605jrw
Numero del mandato: 4450
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Salies-de-Béarn, in Pirenei atlantici (regione Aquitania).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)208 kWh/m².anno
Emissioni
28 kg CO₂/m².anno
D
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
28 kg CO₂/m².anno
C
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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