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Casa recente (121m2) su terreno boschivo e paesaggistico di circa 4000m2, a 2 km dal centro di Bonifacio, sull'altopiano calcareo in una tranquilla zona residenziale, di facile accesso, non trascurata.
Sulla parte edificabile del terreno (2659m2), la casa è composta da:
- corpo principale con una superficie di 84 m2, compreso l'ingresso (6 m2, spogliatoio), il soggiorno (18 m2), il soggiorno-cucina (20 m2), l'ufficio-spogliatoio o camera da letto (12 m2), un bagno (vasca + doccia, 8 m2), una camera da letto soppalcata (12 m2), l'"ingresso dei giardinieri" con armadi e lavabo (5 m2).
- 2 camere da letto indipendenti di 15m2, climatizzate, dotate di doccia e servizi igienici separati, terrazze individuali con vista sul giardino paesaggistico.
Un capannone funzionale, 20m2,
Un garage non chiuso di 18m2 + il suo capannone per biciclette,
Una piscina piastrellata in cemento, 10m2, doccia esterna, terrazze in pino (cl.4)
Una stanza indipendente per la biancheria, 6m2,
In arrivo una cucina estiva semi aperta, alcune finiture esterne in corso.
Il corpo principale della casa è esposto a sud-ovest. Tutti gli edifici "abitabili" sono costruiti in mattoni Monomur, intonaco di calce interno-esterno, telai in legno con doppi vetri, isolamento del tetto in lana di legno, soffitti inclinati in pino trattato ecologicamente, radiatori elettrici a inerzia, aria condizionata reversibile, Vmc-Vmi, canna fumaria (inserto o stufa possibile). L'igiene è individuale.
Da evidenziare alcuni elementi di finitura di qualità: gres di grande formato nelle docce, parquet in rovere massello nel soggiorno, maniglie di porte e finestre di Brionne (made in France), vecchie porte e zellige nei servizi igienici, rubinetteria Grohe, cotto esterno fatto a mano, porta d'ingresso in legno massello realizzata localmente... And so on.
Tutti gli edifici sono collegati da terrazze piastrellate in legno o cemento, la più grande delle quali è ombreggiata di 15 m2 e dotata di una zona cucina (acqua, elettricità).
Il giardino è irrigato automaticamente (acqua agricola) e illuminato da una doppia rete: una per la circolazione tra gli edifici di notte, l'altra per la fruizione del giardino di sera. E' dettagliata con piantagioni di agrumi (terreno adattato che permette anche la piantumazione di piccoli orti), viti, specie locali conservate o reimpiantate, giardino secco: cactus e piante grasse.
Il resto del terreno di 1787m2 non è edificabile (piccolo bosco, muro di recinzione in pietra a secco), il tutto è recintato.
Parte dell'edificio risale al 2021, l'altra al 2024 (garanzie decennali).
Rifiniture: piastrellatura delle terrazze esterne, tenda da sole dell'ingresso, interno di una delle camere da letto indipendenti (materiali acquistati), alcune grondaie, piccola cucina estiva semi-aperta (può essere chiusa come giardino d'inverno a discrezione degli acquirenti), lavori di sterro della strada di accesso e delle aree di parcheggio (4), alcuni rivestimenti in legno: piscina, aria condizionata... And so on.
Possibile consegna dicembre 2024.Contatto via e-mail.
Caratteristiche principali
121 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
1 posto auto (box)
Aria condizionata
Cucina separata
4000 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Parquet in legno
Senza dirimpettai
4 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
4 posti auto
Armadi
Orientamento Sud
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Prezzo 870.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 7.190,08 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2161278
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bonifacio, in Corsica del Sud (regione Corsica).
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