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Villa alla periferia di un piccolo villaggio vicino a Couiza.
Questa villa su un terreno di 6.000 m² vi incanterà con la sua calma assoluta (passaggio di 10 auto max. Al giorno).
In un paesaggio contemplativo con vista sui Pirenei. Dispone di un sentiero privato con 2 accessi.
Villa ideale per trascorrere una serena pensione, da utilizzare come seconda casa, o anche come affitto stagionale.
Villa a un piano con una cucina completamente attrezzata (13 m²), un disimpegno (6,9 m²) e un ripostiglio (4,5 m²) attrezzato per lavatrice. Un soggiorno di 29m²; 3 camere da letto (13.2; 12.05; 9,9 m²); 2 camere da letto hanno pavimenti in parquet di rovere massello.
Un grazioso bagno (8,3 m²) con superba cabina doccia.
Una toilette separata (1,4 m²)
Un seminterrato in 2 parti: garage e zona lavatrice/asciugatrice) che può ospitare 2 auto (70m²). Un'altra parte adibita a cantina (29m²). E per finire un set doccia e Wc (2m²).
All'esterno un terrazzo di 68 m² a cui è associata una cucina estiva, chiusa da una porta finestra, con barbecue solido.
Il terreno ha 6 alberi da frutto, 1 ulivo, 1 noce e 20 alberi di fico.
Inoltre una dependance con giardino di 10m².
La carpenteria al piano terra è realizzata in Pvc con doppio vetro.
Le camere sono dotate di radiatori a circolazione di acqua calda alimentati da una caldaia a gasolio Weismann ad alto rendimento (consumo totale di riscaldamento e acqua sanitaria< 1000L/anno)
Il soggiorno dispone anche di aria condizionata reversibile.
La casa è allacciata alla rete idrica e alla raccolta delle acque grigie.
Contatore elettrico tradizionale senza Linky.
Dpe: ind D . Ges: Ind D
Tassa comunale 2023 (seconda casa): 703€ Tassa di proprietà 983€
Vicino a negozi (5 minuti in auto) e supermercato (10 minuti in auto)
Aeroporto di Carcassonne: 45 mn
Caratteristiche principali
103 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
6000 m² di terreno
2 bagni
DPED (154)
1 balcone
Cantina
Aria condizionata
Cucina attrezzata
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (31)
6 posti auto
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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Prezzo 299.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.907,77 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1346070
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Coustaussa, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)154 kWh/m².anno
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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