Property renovated in 2020, with a total area of approximately 5 000 sqft. It includes a main house of 300m2, 3 independent semi-detached annexes including 2 ones of 540sqft each and one of 375 sqft, offering seasonal or year-round rental potential.
The property, nestled on a 7 acres hectare plot, offers lovely panoramic views. It has a swimming pool (36x20ft) with pool house, a large terrace, a garage, and a carport.
The main house offers on the ground floor, a spacious entrance, which leads to a bright living room of almost 80m2 with open kitchen. It also includes 4 bedrooms, 2 of which have a dressing room and adjoining bathroom, a shared bathroom, 2 separate toilets, a laundry room and a cupboard. Upstairs, a master bedroom with terrace offers a view of the swimming pool.
The basement houses a T2 apartment accessible from the main house or outside, as well as the technical space.
In addition to the main house, the property includes 2 independent apartments for guests or seasonal rental.
The park includes landscaped gardens around the main house, 74 olive trees and numerous terraces and a borie. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,330 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 4486€ - François Le Troquer - Agent commercial - Ei - Rsac 881 715 031
Caratteristiche principali
431 m² di superficie abitabile
9 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Senza dirimpettai
2,64 ettari di terreno
1 bagno
DPED (205)
Cantina
Orientamento Sud
15 stanze
7 bagni
GESC (30)
Citofono
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Prezzo 1.680.000 €
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Riferimento:
84639072
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Agenzia: Barnes Provence
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Grans, in Bocche del Rodano (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Grans, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)205 kWh/m².anno
Emissioni
30 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
Emissioni
30 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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