This charming 200-year-old Provencal farmhouse, in excellent condition, benefits from a sea view and 3 hectares of predominantly flat land.
A perfectly peaceful, unspoilt countryside setting 25 minutes from Cannes. This old farmhouse has retained its authenticity and relaxing atmosphere, combined with the luxury of a beautiful heated swimming pool (20 m x 7 m) and a vast pool house.
The entrance door and its stone frame are traditionally positioned in the centre of the main facade, opening onto a welcoming hall that leads on one side to the living room (with fireplace) and on the other to a large dining room and the remarkable Provencal kitchen.
Ideal for a large family, a second living room, also with a fireplace, is light and spacious, with sliding doors opening onto the south-facing terrace.
A small study and utility room complete the comfort of the ground floor.
On the first floor you will find the master suite with dressing room and en suite bathroom, as well as a pretty bedroom, a shower room and a children's bedroom.
The second floor has three further bedrooms and a bathroom.
At the entrance to the property is a charming 2-bedroom cottage for the caretakers, as well as a modern garage for 5 vehicles and countless parking spaces.
The magnificent grounds consist mainly of a large flat field of grass (suitable for horses), beyond which, facing the house, are a number of beautiful old restanques.
This rare property offers you a unique living experience, a perfect fusion of traditional charm with absolute comfort and family lifestyle!
Caratteristiche principali
367 m² di superficie abitabile
8 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (69)
WC separati
3,07 ettari di terreno
2 bagni
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Sala da pranzo
10 stanze
2 bagni
DPEE (225)
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 3.700.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 10.081,74 €/m²
altra valuta
Riferimento:
v3152va
Numero del mandato: 27823
Inserzione di un professionista
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Grasse, in Alpi Marittime (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)225 kWh/m².anno
Emissioni
69 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
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C
D
E
Emissioni
69 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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