At the bend of a cul-de-sac and near the city center, come and discover this beautiful house with quality services and materials.
Very good potential for this magnificent stone house comprising a main house of 180m2 and an apartment of 112m2.
The 2000m2 wooded land and its 11m x 5m masonry swimming pool will not leave you indifferent.
The main house is full of charm with its quality materials, travertine, French ceilings, exposed stones, ashlar fireplaces and Gard stones.
The ground floor comprises a living/dining room of 82m2 with traditional open kitchen and separated from the living room by a lava stone countertop, as well as a laundry room and a toilet.
The living room is bright with French doors opening onto the pool area.
Upstairs three beautiful bedrooms from 14m² to 22m², two of which have their private bathroom. The first floor also includes a separate toilet and dressing room.
Change of atmosphere for the modern apartment of 112m², with independent entrance, private terrace not overlooked on the main house. The main room of 50m² is composed of an open-plan kitchen, a living room opening onto the terrace. A shower room and a separate toilet complete this space.
The mezzanine hosts two beautiful bedrooms under the roof of 21m² and 25m² as well as an office area.
The exteriors have also been well thought out with their different spaces.
As soon as you pass through the automated entrance gate, you will find a wooded and landscaped area with stone table, pergola and hundred-year-old olive trees.
In the extension there is a technical area including a double garage with automatic doors as well as a carport with lifting bridge and technical pit for mechanics.
Finally, let yourself be charmed by the beautiful landscaped garden, planted with magnificent olive trees and other Provençal species with its 11m x 5m masonry swimming pool, its whirlpool, its fully equipped summer kitchen, its poolhouse with shower, toilet and technical room.
Beautiful summer evenings in perspective.
In addition, the house is very well located, on the village of Montfrin close to the Pont du Gard, Uzès de Nîmes and Avignon.
The property is quiet and close to all amenities with the village center within walking distance.
I will be delighted to introduce you to this beautiful property with great potential.
Let yourself be surprised!!!
The fees are paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°918 450 198 - Greffe de Nimes) Christophe Tournaire Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.858950)
Caratteristiche principali
300 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEC (116)
Terrazza
Soggiorno
1700 m² di terreno
4 bagni
GESA (3)
10 posti auto
Cucina americana
9 stanze
N/C
Piscina
Camino
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Prezzo 653.000 €
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Riferimento:
340932668456
Numero del mandato: 858950
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Montfrin, in Gard (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)116 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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