New 5 room house - with GARDEN
Benefit from reduced notary fees.
Our Guy Hoquet Narbonne agency is delighted to present this new 5-room house facing south of 120 m² in Narbonne (11100). On the ground floor you will find a large living room of 33m2 with an open kitchen and large bay windows.
A master suite with shower room and dressing room.
Access to the 18m2 garage with laundry room.
The staircase leads to an upper floor consisting of 3 bedrooms and a bathroom.
High-end materials.
A garden offers this house a significant space saving. The plot of land of the property extends over 323 m².
It is a 2024 house with 2 levels. It's new.
Schools of all levels (from kindergarten to high school) are within a 10-minute walk. In terms of transport, there are two train stations (Narbonne and Coursan) less than 10 minutes away by car. The A9 motorway is 4 km away. Tennis courts can be found in the surroundings. There are also restaurants, a supermarket, three shops, three bakeries, two butchers' shops and two grocery stores.
It is for sale for the sum of 477,000 . Agency fees are the responsibility of the seller.
On the energy side, this house is very well insulated. It has an energy class A, which means very low heating consumption (36 kWh/m²/year). In terms of greenhouse gas emissions, the climate class is also rated A, which implies very low greenhouse gas emissions (1 Kg CO2/m²/year).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Discover all the originalities of this house for sale by making an appointment with your Guy Hoquet Narbonne real estate agency. Christophe Garau (Ei) Commercial Agent - Rsac number: 979 210 754 - Narbonne.
Caratteristiche principali
120 m² di superficie abitabile
N/C
5 stanze
DPEA (36)
4 camere
GESA (1)
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Prezzo 467.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)36 kWh/m².anno
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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