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Ploeren. Annaïk Puaud vi invita a scoprire questa casa indipendente del 2011, certificata a basso consumo (Bbc), immersa in un tranquillo vicolo cieco. Con i suoi 113 m2 di superficie abitabile, offre 4 camere da letto e un giardino paesaggistico di circa 240 m2 senza vis-à-vis, una vera oasi di pace. Stabilisciti nel cuore di questo quartiere periferico a soli 5 minuti dall'ingresso di Vannes e a 10 chilometri dalla stazione Tgv. Ideale per la vita familiare o per chi cerca la comodità di una casa a un piano. Piano terra: Appena entrati, sarete affascinati da una sala con armadio e servizi igienici separati. La cucina attrezzata, aperta su un luminoso spazio abitativo (soggiorno/soggiorno) di oltre 35m2 grazie alla sua doppia esposizione a sud-ovest, conduce a una terrazza soleggiata. Una camera da letto di 11 m2 con bagno privato con doccia e doccia piastrellata completa questo livello. Al piano superiore: Il primo piano ospita un armadio, tre camere da letto di 12m2, 11m2 e 9m2, una delle quali ha un armadio integrato. Un bagno con vasca e doppio lavandino e una toilette separata garantiscono il comfort di tutta la famiglia. Esterno: Una terrazza di circa 27m2 e un giardino recintato offrono un ambiente perfetto per i vostri momenti di relax. Un posto auto e un garage di circa 21m2, ideale per il tuo veicolo, il tuo fai da te o qualsiasi deposito aggiuntivo, completano questa proprietà. Caratteristiche tecniche: Questa casa è certificata BBC, dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione a gas individuale, timer con riduttore, radiatori a doppio tubo con rubinetto termostatico e serbatoio dell'acqua calda da 40 L abbinato all'impianto di riscaldamento. La costruzione in mattoni su un vespaio garantisce un buon isolamento, rafforzato da finestre con doppi vetri. La connessione in fibra ti garantisce una connessione Internet veloce e stabile. Opportunità eccezionale: Venite a godervi Vannes e il Golfo del Morbihan in questa casa spaziosa, ideale per una tranquilla vita familiare. Immerso nel verde, è perfetto per momenti di convivialità all'aria aperta. Situato in una zona privilegiata e tranquilla, godrai di una qualità della vita eccezionale tra la città e la spiaggia, con tutti i servizi nelle vicinanze: scuole, negozi, trasporti, mediateca... Punti di forza: volumi generosi. Angolo verde tranquillo, senza vis-à-vis, esposizione ideale (Sud-Ovest). Zona privilegiata. Vicino ai servizi (scuole, Intermarché 2 km, trasporti, mediateca). Venite a scoprire questa perla rara e lasciatevi sedurre dal suo fascino e dal suo comfort. VIDEO su richiesta. Offerto al prezzo di 445.000€ Spese di agenzia a carico del venditore incluse. Scala disponibile per la consultazione: Tassa di proprietà di 1411€. Questa proprietà si trova in un dominio sicuro di 159 lotti riuniti sotto l'Association Syndicale de Quartier (Asq) con 82 € / anno di spese. Nessun procedimento in corso condotto sulla base degli articoli 29-1A e 29-1 della legge del 10 luglio 1965 e dell'articolo L.615-6 del CCH. Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Annaïk Puaud di O6. o Annuncio presentato da un agente immobiliare commerciale registrato presso la Rsac di Saintes (17) n. 512 496 381. Disponibile 7 giorni su 7. Ben aperto all'inter-agenzia. Rischi a cui è esposto questo immobile disponibile: - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -
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