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Sommario
Benvenuti in una straordinaria proprietà immersa nel cuore della campagna della Charente, a pochi passi dall'incantevole villaggio di Lesterps. Questo affascinante castello, risalente al 15 ° secolo, presenta una rara opportunità di possedere un gioiello storico meticolosamente restaurato. Con una superficie di 462 m2, questa splendida residenza è stata trasformata in una lussuosa casa di famiglia che fonde perfettamente il comfort moderno con un'eleganza senza tempo.
Entrando nella proprietà, vi accoglie un grande ingresso, che si estende per quasi tutta la lunghezza della casa. La cura e l'attenzione investite nel processo di restauro sono evidenti in tutto, con ogni edificio meticolosamente rivitalizzato in condizioni incontaminate. La struttura è disponibile completamente arredata, permettendoti di entrare in un mondo di raffinatezza con solo le tue valigie in mano.
Questa tenuta eccezionale non è solo un rifugio privato, ma ha anche un immenso potenziale per varie iniziative. Immagina la possibilità di creare un boutique hotel o creare un luogo unico per matrimoni all'interno dell'ampio parco. La struttura è strategicamente situata in una zona incontaminata della Francia, offrendo un facile accesso agli aeroporti internazionali, tra cui Limoges, Poitiers-Biard e Bordeaux.
Il castello stesso vanta camere di dimensioni generose, inondate di luce naturale, con soffitti alti e grandi finestre che incorniciano una vista mozzafiato sulla campagna circostante. I servizi moderni, come una nuova caldaia a pellet di legno a condensazione Froling, il riscaldamento a pavimento e gli impianti elettrici e idraulici all'avanguardia, garantiscono il comfort senza compromettere il fascino storico della proprietà.
L'incantevole parco, che si estende per 4,5 ettari (11 acri), presenta esemplari di alberi come cedro, tiglio, tulipano, abete di Douglas, sequoia gigante, platano londinese, castagno e querce. Un idilliaco lago di carpe di 2000 m2 si aggiunge al pittoresco scenario, completato da paddock con stalle e prati meticolosamente curati. L'intero parco è facilmente gestibile, grazie all'assistenza di Auto Mowers.
Con la sua comoda vicinanza ai servizi, tra cui negozi, uffici postali e ospedali, questa struttura raggiunge un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La possibilità di una rapida fuga verso destinazioni internazionali attraverso i vicini aeroporti e i collegamenti ferroviari ad alta velocità ne aumenta ulteriormente il fascino.
Questo castello storico offre non solo una lussuosa residenza privata, ma anche l'opportunità di immergersi nella bellezza e nel fascino della campagna francese, esplorando varie possibilità per uso aziendale o personale. Gira la chiave, entra e assapora i frutti del lavoro di qualcun altro in questo incantevole paradiso.
Il castello
Pianterreno
Ampio ingresso con muratura in pietra a vista e porte che conducono a:
● Cucina completamente attrezzata (6,5 m x 4,2 m) con basi e pensili in rovere, isola centrale, piani di lavoro in granito, doppio forno Rangemaster 110 con piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante abbinata, lavastoviglie, camino originale in granito con stufa a legna, pavimento in cotto italiano.
● Salone / sala da pranzo (10,2 m x 5,2 m) camera elegante e spaziosa con 2 finestre e portefinestre che si aprono su una bella terrazza balautra 20 m x 9 m, porte francesi vetrate nella hall, caratteristica alcova a parete, camino in pietra con stufa a legna bifacciale. Nuovo pavimento in pietra italiana, armadi a muro
● Armadio a muro che ospita il bollitore dell'acqua calda e il binario appendiabiti per cappotti, ecc.
● Sala studio / TV (8,4 m x 4,3 m) con porte finestre che si affacciano sul giardino d'inverno, finestre a triplo aspetto, nicchie a muro, camino con stufa a legna, porte finestre vetrate nella hall, pavimento in pietra italiana.
● Camera da giardino (8 m x 3,5 m) vetrata su 3 lati con portefinestre ad ogni estremità che offre una vista panoramica sul lago e sul parco, completamente isolata, con doppi vetri, pavimento piastrellato in pietra italiana.
● Guardaroba con W.C.
● Scale a chiocciola che conducono ad una cantina a volta a doppia camera (circa 40 m2 )
Pianterreno
La scala a chiocciola in rovere nella torre conduce a un ampio pianerottolo al primo piano con pietra a vista, pavimenti originali in rovere lucido e porte che conducono alle quattro lussuose camere da letto, tutte con bagno privato, tutte con soffitti alti, grandi finestre con persiane a lamelle, vista panoramica e pavimenti originali in rovere lucido.
● Camera da letto 6,4 x 4 m con bagno privato separato con doccia 3 m x 2 m
● Camera da letto 6,2 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato con doccia 3,3 m x 1,6 m
● Camera da letto 6,2 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato con doccia 3 m x 1,6 m
● Camera da letto 6,4 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato 3,3 m x 2 m
Secondo Piano
Scala a chiocciola in rovere al 2 ° piano Pianerottolo dello studio, con soffitto a torre con travi a vista e lavori in pietra, pavimento originale in rovere lucido e porta alla soffitta.
Mansarda ( ca. 178 m2 ) con bella lavorazione in legno, 7 finestre a battente, pavimento in rovere originale, con possibilità di creare facilmente ulteriori camere da letto, se necessario.
Cantina
Scale a chiocciola in mattoni che conducono ad una cantina a volta…
Caratteristiche principali
635 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Accesso per disabili
Cucina attrezzata
4,41 ettari di terreno
6 bagni
DPEE (182)
15 posti auto
Camino
Senza dirimpettai
16 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
GESE (52)
4 posti auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 984.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.549,61 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1152047
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lesterps, in Charente (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
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Consumo
(energia primaria)182 kWh/m².anno
Emissioni
52 kg CO₂/m².anno
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
D
E
Emissioni
52 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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