8 room villa - NEAR ALÈS
Gilles Raccah from the Kw Regard agency presents this magnificent atypical villa of 236 m² located on a plot of 3277 m² and located in a privileged area of Saint Privat Des VIEUX.
Composed on the ground floor of a large entrance with dressing room, separate toilet, 3 bedrooms each with their bathroom and private shower room.
A beautiful living room of 60m2, air-conditioned cathedral ceiling with a superb open fireplace.
On the first floor, a mezzanine overlooking the living room leading to a beautiful master suite of 30m2 with bathroom and dressing room.
On the second floor, an additional 19m2 that can be used as a bedroom, office or relaxing living room with exceptional views.
Outside, a double open garage of 75m2.
A 5x7 heated swimming pool with fully paved terrace.
Automatic watering. Viessman heat pump, mains drainage, automatic gate, digicode and surveillance camera.
You will be seduced by its quality services.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Georisks website.
Caratteristiche principali
236 m² di superficie abitabile
5 camere
GESA (3)
3277 m² di terreno
N/C
9 stanze
DPEC (113)
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Prezzo 455.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)113 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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