Price drop for this house from the 70s completely renovated and adapted to family life.
Living area of 140m²
From the garden level, you discover a garage for two cars, a large workshop for handymen, a laundry room and finally a heated office.
On the main floor, you discover a large living room, opening onto a terrace (with a view of the Puy de Dôme!), all facing south, the semi-open and fully equipped kitchen completes this reception area.
Complete this floor, two bedrooms and a bathroom + toilet.
The upper floor offers two large bedrooms (one with a large dressing room) and a shower room.
Outside, large garden of 1400 m² fully enclosed and without direct vis-à-vis. You can enjoy beautiful evenings by the heated swimming pool (hull in very good condition) in the shade of the cherry trees. A little "extra" with the petanque court set up (and lit) for beautiful games with friends.
From a technical point of view, the house is insulated, the frames are double glazed and the roof tiles were redone 2 years ago. Reversible air conditioning was installed in 2022 in the rooms on the upper floor for greater comfort. The attic and the attic were insulated about 10 years ago The heating of the house is provided by a 'Frisquet' gas boiler and distribution by radiators. The house is connected to the Fibre.
Compliant collective sanitation.
The house is in very good condition and very well maintained and allows you to put your furniture down as soon as you buy it without any work to be done.
If you want to know more or schedule a visit, don't hesitate to call me.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Sextant France - Marc Charavil, your real estate advisor in Orléat/Lezoux - - More information on ref. 22751
Fees including VAT to be paid by the seller
Caratteristiche principali
Piano terreno
7 stanze
1 bagno
GESD (32)
1 balcone
Orientamento Sud
130 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
1 posto auto (box)
Cucina separata attrezzata
1442 m² di terreno
1 bagno
DPED (174)
Terrazza
Cantina
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 297.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)174 kWh/m².anno
Emissioni
32 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
32 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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