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Tre salotti, una sala Tv e un ufficio
Cinque camere da letto
Piscina
Ambientazione in riva al fiume
Doppi vetri e riscaldamento centralizzato
Benvenuti in questo bellissimo vecchio mulino ad acqua ristrutturato ad un livello molto elevato, situato vicino all'incantevole Chateau Javarzay nella città di Chef Boutonne, Deux Sèvres. Questa residenza unica offre una miscela armoniosa di fascino storico e comfort moderno.
Con una superficie abitabile di 290 m2, la proprietà vanta splendidi giardini su tre lati, creando un'oasi di serenità. Il fiume Boutonne attraversa il giardino e sotto la casa, migliorando l'atmosfera tranquilla.
Sul retro della proprietà c'è una terrazza in travertino dal salotto che conduce ad una piscina 7x3m che è stata costruita solo due anni fa. Nella parte anteriore della casa c'è un pittoresco laghetto del mulino, dove l'acqua scende a cascata nella corsa del mulino che corre sotto la proprietà. Accanto al laghetto c'è un grande hangar con pavimentazione di qualità, che offre un'area coperta ombreggiata perfetta per intrattenere gli ospiti.
A lato della casa c'è un incantevole giardino, dove il fiume scorre su entrambi i lati, offrendo viste panoramiche verso il lago a Chateau Javarzay. Qui, un pergolato ricoperto di viti fa da sfondo a deliziose esperienze culinarie all'aperto. Un ponte di legno sul fiume collega il giardino posteriore e quello laterale.
All'interno
Entrando in casa dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un piccolo corridoio. A destra, vi attende un ampio bagno con doccia, che offre comodità e funzionalità. Dal corridoio, si entra nell'ampio soggiorno/cucina. Con una finestra che si affaccia sul giardino anteriore e porte a soffietto che conducono alla terrazza sul retro, questa zona è inondata di luce naturale.
La cucina recentemente attrezzata con ampio spazio per tavolo e sedie rende questa stanza il cuore della casa. Le piastrelle in ceramica rivestono elegantemente i pavimenti della cucina e del salotto. Un ripostiglio e un bagno sono comodamente accessibili dalla cucina, con una porta che conduce all'ampio fienile che ha spazio per diverse auto e/o moto.
Il salotto ha un'enorme stufa a legna bifacciale che si collega ad un altro salotto/sala da pranzo. Con una finestra che si affaccia sul giardino anteriore e porte a soffietto che conducono alla terrazza, questa camera offre una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Da questa stanza, una scala conduce ad un ufficio/salotto soppalcato con pavimento in legno dipinto. Le finestre di questa camera offrono una vista deliziosa sui giardini anteriori e posteriori, consentendo un tranquillo spazio di lavoro o relax.
Un corridoio che si dirama da questa stanza conduce a quattro camere da letto e un bagno. A sinistra, vi attende un'ampia quinta camera da letto, con travi a vista, pavimenti in legno, porte finestre che si aprono su un balcone di Giulietta e una vista mozzafiato sui giardini e sul fiume sottostante. Questa camera da letto dispone anche di una cabina armadio e di un ampio bagno.
Scendendo le scale da questa camera da letto al piano inferiore, troverete un altro salotto/ufficio, con porte finestre che si aprono su un balcone di Giulietta con vista accattivante sul fiume e una finestra che si affaccia sul giardino sul retro. Il pavimento in laminato bianco, le pareti rivestite in legno e le travi a vista conferiscono un tocco di stile. In particolare, la sala comprende le grandi macine in pietra che un tempo venivano utilizzate per macinare la farina quando il mulino era in funzione.
Da questa stanza, una porta conduce a una grande stanza non convertita che offre infinite possibilità, come un piccolo appartamento indipendente o una sala giochi. Da qui, si può intravedere l'originale ruota del mulino ad acqua, aggiungendo una caratteristica distintiva allo spazio, se lo si desidera.
Un piccolo pianerottolo dà accesso alle scale che conducono al mulino al piano terra, con porte che si aprono sul giardino sia sul fronte che sul retro della proprietà. Adiacente al funzionamento del mulino, c'è una stanza attualmente utilizzata come ufficio/camera da letto per gli ospiti e una stanza semi-seminterrato separata che ospita la caldaia, il serbatoio dell'olio e fornisce ulteriore spazio di archiviazione.
La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato a gasolio nella maggior parte delle aree, con la grande camera da letto dotata di un proprio sistema di riscaldamento elettrico. Le finestre in legno con doppi vetri adornano l'intera proprietà (a parte la stanza non rinnovata), garantendo sia l'isolamento che il fascino.
Caratteristiche principali
290 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Armadi
4265 m² di terreno
3 bagni
DPED (204)
Terrazza
Camino
Orientamento Sud
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESC (17)
4 posti auto
Parquet in legno
Cucina attrezzata
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Prezzo 529.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.824,14 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1142882
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Chef-Boutonne, in Deux-Sèvres (regione Poitou-Charentes).
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