Lgm Immobilier invites you to discover this charming semi-detached house located in the very popular town of Cosnes-et-Romain, in a quiet and pleasant area.
Description of the property:
This building consists of a superb corridor leading to a living/dining room of approximately 18 m² and a spacious kitchen of 15 m², ideal for family meals.
A magnificent period staircase leads you to the first floor, where you can enjoy stunning views of the property's generous grounds. This floor also houses three warm and spacious bedrooms, respectively 10 m², 13 m², and 15 m².
Packed part:
The attic part can be converted, offering a living area of approximately 17 m² and 32 m² usable. It is equipped with a skylight and insulation under the roof, offering many possibilities for development.
Extra space:
A half-level is accessible from the entrance hallway, offering you a laundry area of about 18 m² and a bathroom of about 2 m² with shower and single sink. You will also find access to a spacious attic of 20 m² for your storage, as well as access to the superb green and wooded grounds.
Two spaces available to park your vehicles in front of the house.
Amenities and amenities:
Linky meter installed
Gas condensing boiler dating from around 2015
Possibility of connection to fiber
Double glazed windows, two of which are equipped with electric shutters.
Dwelling connected to mains drainage.
Road repairs:
Refreshment work and upgrading of the electrical system are to be expected.
Localization:
This property is ideally located next to a nursery school, and only 3 km (5 minutes by car) from the nearest expressway, making it easy to travel to Luxembourg and Belgium.
If this property has caught your attention, contact Mr. Loukia at the O6 to come and visit your future corner of paradise.
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr Loukia Farid. Ei registered at the Commercial Court of Briey under the number Rsac .
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1930 and 2640 Euros per year.
Average energy prices indexed to the reference year 2021 (including subscriptions).
Well with excessive energy consumption.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Agency reference: 11122
Caratteristiche principali
92 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESF (71)
Cantina
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
3 camere
DPEF (326)
1 posto auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 199.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
a1yu-f1u-r2k
Numero del mandato: 11122
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Cosnes-et-Romain, in Meurthe e Mosella (regione Lorena).
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)326 kWh/m².anno
Emissioni
71 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
71 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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