Barnes Propriétés & Châteaux invites you to discover this charming 160 m² ground floor villa, located in a very quiet area of a popular Var village.
A vast living room with fireplace and exposed wood beams and a modern semi-open-plan kitchen create a warm and welcoming living space, bathed in light thanks to the large windows and opening onto a sunny terrace with views of the pool and countryside.
Four bedrooms with bathrooms preserve the charm of Provence, thanks to the use of local materials such as faïence, terracotta tiles and wooden shutters.
The fifth bedroom, with its shower room, is located in the dependence, allowing you to welcome your friends or offer a bed and breakfast for rent, while maintaining your privacy.
The outside environment has been designed with relaxation in mind: a beautiful 11x5 m free-form swimming pool, several south- and north-facing terraces, back kitchen, pool house with pizza grill, bowling green, landscaped garden hidden from view by its natural enclosure.
Modern features such as double glazing, air conditioning, garage and outdoor parking complete this beautiful property.
No works required.
Property presented by Aliona Waty +33 (0)
Caratteristiche principali
160 m² di superficie abitabile
5 camere
N/C
Piscina
Aria condizionata
4148 m² di terreno
3 bagni
DPEC (157)
1 posto auto (box)
7 stanze
1 bagno
GESA (4)
Camino
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Prezzo 1.260.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 7.875,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
83350453
Inserzione di un professionista
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cotignac, in Var (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)157 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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