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Villa in vendita a Roquebrune-sur-Argens. Esclusivamente.
Immergiti nel fascino di questa magnifica villa tradizionale, situata nel cuore di una zona molto ambita di Roquebrune-sur-Argens.
Su un terreno pianeggiante di 3000 m², questa rara proprietà vi offre un ambiente di vita eccezionale, con una vista mozzafiato sulla roccia di Roquebrune e un'esposizione perfetta per godersi il sole tutto il giorno.
Troverete anche una grande piscina con la sua spiaggia per indimenticabili momenti di relax
Alloggio principale: Al piano terra, ingresso, luminoso soggiorno perfetto per momenti di convivialità, sala da pranzo che si apre sulla terrazza per i pasti con la famiglia o gli amici, cucina completamente attrezzata e funzionale, calda veranda per godersi le interstagioni, camera matrimoniale su un unico livello con bagno con doccia e spogliatoio per un comfort assoluto, servizi igienici.
Al piano superiore due camere da letto, bagno con doccia, servizi igienici.
Vecchio garage convertito in dispensa/cucina sul retro e ufficio.
Alloggio indipendente di tipo T2 ideale per ospitare familiari e amici, o per generare reddito da locazione stagionale.
Spazi esterni:
Terrazze: Multiple, per godere di ogni momento della giornata all'aria aperta
Cucina estiva: perfetta per cene all'aperto e barbecue
Parcheggio: Numeroso, tra cui un posto auto coperto per tre auto
Laboratorio/Cantina: Nel seminterrato, ideale per lo stoccaggio e gli hobby creativi
Giardino: Pianeggiante, con molti alberi di agrumi e da frutto, un paradiso per gli appassionati di giardinaggio
Asset:
Condizioni immacolate: Villa in ottime condizioni generali, completamente climatizzata
Privacy totale: No vis-à-vis, garantendo calma e tranquillità
Prossimità: Situato vicino a tutti i servizi pur offrendo un ambiente tranquillo e sereno
Perché scegliere questa villa?
Vista spettacolare: Sulla roccia di Roquebrune, un panorama mozzafiato da ammirare ogni giorno
Ampie zone giorno: confortevoli e ben strutturate, perfette per i momenti con la famiglia o gli amici
Investimento di qualità: un'opportunità rara in un settore molto ricercato, che garantisce un valore aggiunto al vostro patrimonio
Non perdete l'occasione unica di acquistare una villa eccezionale a Roquebrune-sur-Argens.
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Spesa energetica annua stimata per uso standard compresa tra 1.420 e 1.960 euro (prezzi medi dell'energia indicizzati a ).
"Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques".
Caratteristiche principali
188 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEC (152)
2985 m² di terreno
1 bagno
GESA (4)
6 stanze
N/C
Orientamento Sud
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Prezzo 799.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)152 kWh/m².anno
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
4 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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