This superb architect's house of about 130 m2 in wooden frame, was built in 2014, and is located on the right bank, in a district of Rouen in full development, very close to the Docks.
It has an ultra-bright open-space of 51m2 and has a remarkable ceiling height including a high-end kitchen, direct access to a very sunny terrace and a charming garden, a laundry room, a dressing room that can be transformed into an additional bedroom, a bathroom and shower, an independent water-closet and washbasin, Office on the mezzanine, 2 bedrooms, one of which has a dressing room, shower room and water-closet.
This property is also offered with two independent furnished apartments (about 22 and 26m2) currently for short term rental allowing you to ensure a rental income or to offer you the possibility of increasing the living area of your main property according to the composition of your family.
A cellar and a garage complete this property.
All on a flat, enclosed and wooded plot of about 270 m2.
Quality services - High standing
This property is also ideal for a professional activity! Agency fees are payable by the buyer, i.e. 4.01% including VAT of the price excluding fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Contact Aurélie Durand-Adam Individual Entrepreneur with Limited Liability, Commercial Agent (Rsac N°533 475 828 Greffe de Caen) (ref. 567743 )
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)81 kWh/m².anno
Emissioni
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C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
Emissioni
16 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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