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Proprietà in pietra con 4 camere da letto in un tranquillo borgo vicino a Saint Junien e Limoges.
Dalla terrazza si accede al soggiorno/cucina a pianta aperta. Soggiorno con bel camino, stufa a legna Godin.
Cucina con armadi componibili, piani di lavoro e piano cottura a induzione.
Sala da pranzo che conduce alla dispensa/area di servizio. Armadi a muro e piani di lavoro.
Al piano inferiore wc con lavandino.
Su:-
Camera da letto principale con cabina armadio, ampio bagno privato con vasca e doccia.
Soppalco, attualmente adibito ad ufficio/biblioteca.
Fuori soppalco, ripostiglio imbarcato con scaffalature. Potrebbe fornire una sistemazione aggiuntiva.
Un'area separata al piano superiore comprende 3 camere da letto
2 matrimoniali e 1 singola, adibite ad ufficio.
Bagno con doccia recentemente attrezzato con lavandino e servizi igienici.
Armadio della biancheria.
Una casa confortevole tutto l'anno!
Godin Stufa a legna.
Tutte le finestre e le porte sono state sostituite nella primavera del 2023. Doppi vetri in tutto.
Pompe di calore aria-aria installate nel 2023 per il riscaldamento e la climatizzazione integrativi.
Stufe elettriche a parete al piano superiore, ora in gran parte ridondanti.
Fuori
Terrazza soleggiata esposta a sud-ovest sulla parte anteriore della casa
Giardini.
Giardino forestale sul davanti con barbecue in muratura e zona pranzo.
Arbusti e alberi da fiore.
Giardino sul retro recintato e accessibile dalla casa - comodo per i cani.
Serra e spazio per verdure, polli, ecc.
Informazioni pratiche
Ampio fienile annesso ospita garage e officina.
Parcheggio per 3+ auto all'esterno.
Serbatoi di stoccaggio dell'acqua e pozzo condiviso.
Acque reflue alla rete elettrica.
Banda larga in fibra ottica e un'antenna parabolica.
Nessun diritto di precedenza sulla corsia di fronte alla casa.
La porcilaia a due piani potrebbe essere restaurata per l'alloggio degli ospiti soggetta a regolamenti di pianificazione.
Caratteristiche principali
205 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
1 posto auto (box)
Aria condizionata
1801 m² di terreno
3 bagni
DPEC (150)
1 balcone
Camino
Orientamento Sud
8 stanze
Riscaldamento per aerotermia
GESA (5)
3 posti auto
Armadi
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 265.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.292,68 €/m²
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Riferimento:
1377709
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Saint-Auvent, in Alta Vienne (regione Limosino).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)150 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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