Charm and character for this renovated former wine cellar consisting of a superb loft of 142m2, an independent apartment of about 40m2 to be finished and a garage of 90m2. The loft consists on the ground floor of a beautiful living room of 62m2 bathed in light (equipped kitchen open to the cathedral living room), a pantry, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower and a separate toilet. From the living room, access to a 20m2 mezzanine which overlooks the living room and a 3rd bedroom. Recent renovation (2016) with quality materials. Ducted heat pump. Double glazing. South facing. The apartment consists on the ground floor of a living room of 20m2 as well as a bedroom and a shower room with toilet upstairs. The apartment is to be finished. The parts are ready as well as all the networks. The rest is up to you to create according to your desires. Direct access from the loft to the apartment. The whole can also constitute a large family home with premises for independent activity for example. The 90m2 garage allows the parking of several vehicles and motorbikes. Electric door. High ceilings:4.50m On the south side, a garden of about 130m2 offers a nice view of the Alaric. Located on the heights of the village of Saint Couat d'Aude, in a non-flood zone between Narbonne and Carcassonne. A must see! If you are interested in this property, contact me Corinne Berard Real estate negotiator registered at Rsac Narbonne Charm and character define this renovated former wine cellar, consisting of a superb 142m2 loft, an independent approximately 40m2 apartment to be finished, and a 90m2 garage. The loft on the ground floor features a beautiful 62m2 living space (open kitchen overlooking a cathedral-style lounge), a pantry, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and a separate toilet. From the lounge, access to a 20m2 mezzanine overlooking the lounge and a third bedroom. Recent renovation (2016) with quality materials. Ducted heat pump. Double glazing. South-Facing exposure. Energy Performance Rating: A The apartment on the street level consists of a 20m2 living space and a bedroom, with a bathroom and toilet on the upper floor. The apartment is to be finished the rooms are ready, and all utilities are in place. The rest is yours to create according to your desires. Direct access from the loft to the apartment. The entire property can also be configured as a large family home with a separate space for an independent activity, for example. The 95m2 garage allows parking for multiple vehicles and motorcycles. Electric door. On the south side, a garden of approximately 100m2 offers a lovely view of the Alaric. Located on the heights of the village of Saint Couat d'Aude, in a Non-Flood zone between Narbonne and Carcassonne. A must-see! If you are interested in this property, please contact me at . Corinne Berard, Real Estate Negotiator registered with the Rsac Narbonne .
Caratteristiche principali
180 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEA (52)
Aria condizionata
130 m² di terreno
2 bagni
GESA (1)
Orientamento Sud
6 stanze
N/C
Terrazza
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Prezzo 240.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)52 kWh/m².anno
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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