M-Oi Aix-En-Provence (Commune) offers for sale this large family home in a secure and renowned residence. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4194-Ngu (Direct link on the photos)
Situation and context:
This attractive property is nestled in the heart of a renowned residence in Aix en Provence, close to essential amenities and surrounded by a peaceful residential setting.
Interior description:
Of the 315m2 total area, 244m2 are dedicated to housing. The ground floor consists of a large, bright living space, a functional office, a welcoming entrance, as well as a spacious 50m2 master suite.
Sleeping area:
The first floor accommodates four bedrooms with a comfortable roof terrace to admire the view. One of the bedrooms has its private bathroom, providing privacy and comfort to the occupants. An additional space in the basement serves as an extra bedroom with its adjoining bathroom.
External advantages:
The garden of almost 1770m2 is a green setting decorated with selected varieties of trees. The outdoor area includes parking for three vehicles and a swimming pool designed by Jacques Brens to cool off your summer days.
Additional services:
The house has a double garage, two cellars for your storage needs, and a laundry room. Future owners will be able to consider updating the joinery and the boiler to perfect this 1974 residence.
Conclusion:
This residence is a perfect canvas for those wishing to showcase a spacious, family home, while taking advantage of its privileged location in Aix en Provence.
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À votre service : Nicolas Guerin -
Référence annonce : 4194-NGU
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 59 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 860 € de charges annuelles de copropriété.
Caratteristiche principali
244 m² di superficie abitabile
8 camere
GESD (48)
1770 m² di terreno
N/C
Piscina
10 stanze
DPEE (264)
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Prezzo 1.290.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 5.286,89 €/m²
autre devise
Riferimento:
4194-ngu
Inserzione di un professionista
Agenzia: MON OFFICE IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Aix-en-Provence, in Bocche del Rodano (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
Aix-en-Provence, Bocche del Rodano, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)264 kWh/m².anno
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
48 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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