The old tile factory from 1870 has been transformed into a charming residence with two dwellings, 420m2 of living space with swimming pool and garden. The main house consists of - On the ground floor: entrance, kitchen-dining room, small living room, large living room with stone fireplace and large mezzanine, shower room, second kitchen area and laundry room. - Upstairs: four bedrooms with four en-suite shower rooms or bathrooms. The second dwelling is very pleasant and well laid out living room-kitchen of 57m2 with mezzanine, two bedrooms and a bathroom. You will love relaxing in the pool area. You can enjoy swimming and sunbathing while watching the Pyrenees. This beautiful place is perfect for entertaining family or friends. This Gascon house, perfectly restored in 2003, can be used as a guest room or a gîte. Its location makes it an ideal base for discovering the great tourist sites of the Gers. The garden is very pleasant and full of flowers in all seasons. You will love the park and the magnificent two hundred year old oak tree that will not leave you indifferent! There is also a garage and a shed. This property is located between the town of Vic-Fezensac, famous for its férias and salsa festival, and the town of Mirande. It is 20 minutes from Auch, the capital of Gascony, 30 minutes from Marciac, the capital of jazz and 20 minutes from Lupiac, the birthplace of d'Artagnan. Very bright and spacious, this residence offers you all the comfort and tranquillity of the Gers countryside. For more photos and information, please call . Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.17% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Caratteristiche principali
420 m² di superficie abitabile
7 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Piscina
Cantina
Orientamento Sud
9207 m² di terreno
3 bagni
DPED (194)
Terrazza
Camino
11 stanze
3 bagni
GESD (43)
5 posti auto
Soggiorno
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 650.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 1.547,62 €/m²
altra valuta
Riferimento:
340931330590
Numero del mandato: 819906
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Auch, in Gers (regione Midi-Pirenei).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)194 kWh/m².anno
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
D
E
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
43 kg CO₂/m².anno
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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