Barzan, small country village 10 minutes from Meschers and the Beaches - Lovely stone Charentaise with swimming pool and magnificent park of 2400 m².
Family house of about 190 m² of living space comprising: Living room of 40 m² with fireplace - insert and its mezzanine, large fitted and equipped dining kitchen of 34 m², dining room of 26 m² (which can be converted into a bedroom), shower room, Wc, storage room and laundry room.
Upstairs: 3 bedrooms, shower room, toilet and convertible attic of 33 m².
Garage of 36 m², outbuildings and awnings still offer possibilities!
Covered terrace with barbecue and winter garden opening onto the lush and bucolic park of 2,464 m² with fruit trees and vegetable garden.
Come and stroll around the 6 m x 4 m semi-inground swimming pool and enjoy this calm and green environment, conducive to relaxation.
Comfortable house thanks to its heat pump heating and economical thanks to its solar panels.
This property will be a real favorite for lovers of nature and old buildings!
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Agency fees included of 4.69% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 320 000 . Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1840.00 and 2560.00 . Our fees: d fees June 2021 1.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Caratteristiche principali
190 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (204)
Piscina
WC separati
2464 m² di terreno
2 bagni
GESA (6)
Cantina
Cucina separata attrezzata
6 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,69 % del prezzo
Camino
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Prezzo 335.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)204 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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