In exclusivity, from the Exp network presents this luxurious property nestled in Excenevex, offering breathtaking views of the majestic Lake Geneva and the famous Dent d'Oche. Immerse yourself in a harmonious atmosphere where the charm of the lake meets the grandeur of the mountains, in this village renowned for its beach and quality of life.
Key Features:
Idyllic location in a peaceful neighborhood, enlivened by the presence of a school and a vibrant community.
Enclosed and landscaped terrain of 950m2, offering privacy and serenity.
High-end chalet bathed in natural light thanks to its large windows.
Harmonious living space including a fully equipped kitchen open to the living room, dining area, and balcony.
Entrance with ample storage, guest toilet, double bedroom with private bathroom, and outdoor access.
Upstairs, three bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, and a lake-view bedroom.
Ground floor offering storage and technical spaces including a laundry room, workshop, and two garages, one of which can accommodate a camper.
Potential for additional development on the ground floor already equipped with electricity and water, ideal for a professional project or independent apartment.
This unique property combines comfort, elegance, and expansion potential, offering a rare opportunity to live in an exceptional setting in Excenevex.
now to arrange a visit and discover the best of lakeside and mountain living.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 camere
DPED (198)
Cantina
Orientamento Sud
147 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESA (6)
Camino
5 stanze
Riscaldamento elettrico
1 posto auto (box)
Allarme
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Prezzo 995.000 €
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Riferimento:
gf5479
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Agenzia: eXp France
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Excenevex, in Alta Savoia (regione Rodano-Alpi).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
Consumo
(energia primaria)198 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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