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Situato nel cuore del bellissimo villaggio medievale di Penne d'Agenais (presente in Les Plus Beaux Villages de France), offriamo una casa completamente ristrutturata professionalmente, rifinita secondo uno standard elevato.
Questa proprietà esposta a sud è luminosa e ariosa ed è la casa perfetta tutto l'anno o la chiusura ideale e andarsene.
Al piano terra, si entra nel soggiorno (18 m2) ed è a pianta aperta per la cucina completamente attrezzata (14 m2) con piani di lavoro in rovere, forno e lavastoviglie integrati, piano cottura in vetroceramica da banco con cappa decorativa in acciaio inossidabile e spazio separato per frigorifero con congelatore in stile americano, che conduce fuori dalla cucina è una dispensa / ripostiglio con spazio sotto il piano di lavoro che è preparato per una lavatrice (6 m2) che poi conduce all'elegante bagno per gli ospiti.
Dopo aver salito la caratteristica scala piastrellata in pietra naturale con corrimano in acciaio inossidabile, si raggiunge un corridoio che conduce a 2 camere da letto.
La camera da letto 1 (17m2) ha un armadio a muro e vista sul villaggio, ha un bagno privato completo con ampia cabina doccia angolare, unità di cortesia con specchio a soffitto e luce, servizi igienici e portasciugamani riscaldato.
La camera da letto 2 (10m2) si affaccia sull'affascinante cortile recintato e dispone anche di servizi privati, composto da unità di vanità con specchio a soffitto, cabina doccia e servizi igienici.
Una scala in legno con corrimano in acciaio inox conduce dalla 2a camera da letto all'ufficio/3a camera da letto (10m2), questa stanza si affaccia sul cortile e ha accesso a tutta altezza a un ampio spazio di archiviazione mansardato (18m2).
Il villaggio dispone di fibra ad alta velocità. Il soggiorno è preinstallato con punti per collegamenti satellitari o antenna e l'ufficio dispone di un punto cablato per la connessione internet.
Il tetto è stato sostituito nel 2021, le finestre sono di alta qualità, doppi vetri in legno e la casa è stata completamente insultata con un efficiente riscaldamento elettrico a parete in ceramica completamente programmabile. La pavimentazione è interamente in parquet di alta qualità e gli interni sono dotati di plafoniere a filo Led ad alta efficienza energetica.
La casa si affaccia sul villaggio che contiene ristoranti, un microbirrificio, una serie di boutique artigianali e un ampio parcheggio.
I negozi sono a 2 minuti di auto, dove troverete tutto ciò di cui avete bisogno (nel porto di Penne o dall'altra parte del fiume Lot fino al villaggio adiacente di St Sylvestre Sur Lot. La città di Villeneuve sur Lot si trova a 8 minuti di auto e dispone di un ospedale, grandi supermercati e negozi specializzati.
Il villaggio fortificato si trova in cima a una collina con una splendida vista sulla valle, risale al 1200 e un tempo era occupato dal gentile Riccardo Cuor di Leone. Penne è un paese attivo con molti eventi organizzati durante tutto l'anno. Se ti piace andare in bicicletta, fare escursioni a piedi o semplicemente una passeggiata casuale, troverai molti bei sentieri e sentieri per soddisfare le tue esigenze.
Questa casa è una casa perfetta o chiudere e lasciare e un must da vedere se siete alla ricerca di una vecchia proprietà in pietra con tutti i comfort moderni!
Caratteristiche principali
74 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
65 m² di terreno
2 bagni
DPEC (178)
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento elettrico
GESA (5)
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 250.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 3.378,38 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1178429
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Penne-d'Agenais, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)178 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
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D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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