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La struttura si trova a Brizambourg, a circa un quarto d'ora da quattro grandi città: Cognac, Saintes, Saint Jean D'Angely e Matha e a 50 minuti dalla spiaggia (Royan)
Il villaggio è dinamico, sicuro (videosorveglianza e vicini vigili) e autonomo grazie alla sua moltitudine di:
- Negozi: supermercato, ferramenta, farmacia, ottico, lavanderia a gettoni, panetteria, fioraio, libreria tabaccaio, mercatino delle pulci, souvenir, merceria, 2 bar ristoranti, una macchina per la pizza e un mercato 2 giorni alla settimana, ecc. ;
- Servizi: Centro sanitario con 3 medici generici, 2 studi infermieristici e altre specialità, scuola, vigili del fuoco, 2 meccanici auto, lavaggio auto, revisione auto, ecc. ;
Questa casa indipendente contemporanea ed ecologica, con una struttura in legno di 164 m² di superficie abitabile, costruita nel 2005 e ristrutturata nel 2015, è idealmente situata nel villaggio in una tranquilla zona residenziale al di fuori della suddivisione, a meno di 10 minuti a piedi da tutti i servizi e negozi.
Comprende:
- Al piano terra, un bellissimo e luminoso soggiorno di 68 m² esposto a sud composto da: un ingresso e armadi a muro con vano bagagli, una cucina americana attrezzata e attrezzata, un'ampia dispensa, una suite padronale con un ampio bagno e uno spogliatoio attrezzato, una toilette separata;
- Al piano superiore: 2 ampie camere da letto con armadi a muro, un bellissimo ufficio con anche un grande armadio a muro, un ampio bagno con doccia;
- Piscina coperta senza vis-à-vis con ampio ponte in legno di 75 m²;
- Numerosi annessi: cucina estiva con bella terrazza coperta di 80 m², 3 pergolati, posto auto coperto per due veicoli, officina, casette da giardino e pollaio;
- Gli impianti tecnici sono stati progettati anche per garantire le prestazioni ambientali. L'impianto di riscaldamento a doppio mando, con Vmc a doppio flusso, permette di scegliere tra l'utilizzo della stufa a pellet o delle pompe di calore, a seconda del costo energetico del momento. Un addolcitore, l'irrigazione a goccia automatica e l'aspirazione centralizzata completano questa installazione.
- Terreno recintato di 4244 m² con 2 parchi e giardini ornamentali nella parte anteriore e posteriore della casa, un'area giochi per bambini con capanna e portico, un orto, un frutteto e un percorso di animali (polli e cavalli di oltre 1000 m². Con, per gli investitori, la possibilità di ampliamenti (gites) fino a 695 m²
Caratteristiche principali
163 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2 posti auto (box)
Senza dirimpettai
4244 m² di terreno
2 bagni
DPEC (128)
Terrazza
Aria condizionata
Orientamento Sud
7 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (3)
9 posti auto
Allarme
Cucina americana attrezzata
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Prezzo 451.500 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.769,94 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2390577
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Brizambourg, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)128 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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