Character house, nestled in a peaceful hamlet near Largentière, a medieval town prized for its charm and amenities. This renovated house of 182 m2 of living space offers an exceptional living environment and many assets.
The entrance, accessed by a stone staircase, leads directly to the terrace shaded by a large lime tree, offering picturesque views of the vineyards and the Tanargue massif.
Inside, the living room of 26.48 m2 has an old fireplace with insert. The large dining room of 45.38 m2, with equipped kitchen, bar, is ideal for meals with family or friends. The house has five spacious bedrooms, one of 13.22 m2 on the ground floor, four of 12.88 m2, 19.90 m2, 11.13 m2 and 15.36 m2 upstairs. Two modern shower rooms, one with double vanities and wall cupboard, as well as two separate toilets, add to the comfort of the home. A small functional laundry area and two large cellars, one of which has a boiler room, complete the interior design.
Comfort is provided by oil central heating and a connection to the mains drainage.
This house benefits from immediate proximity to all the amenities of Largentière, located only five minutes away.
The exposed stone walls, the original fireplace and the carved sink give this house an undeniable authenticity. The 650m2 garden with fruit trees offers the possibility of adding a swimming pool, and the capacity can comfortably accommodate up to 12 people.
Currently used as a large gîte, the house offers a profitability of 7.7%.
Don't miss this unique opportunity to become the owner of this house of character in the heart of a privileged environment. - Advertisement written and published by an Agent -
Caratteristiche principali
182 m² di superficie abitabile
5 camere
GESE (51)
Orientamento Sud
650 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato condominiale
Terrazza
7 stanze
DPEE (202)
1 posto auto
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Prezzo 360.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)202 kWh/m².anno
Emissioni
51 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
51 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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