Ana Immobilier () offers you this family villa, built in 2022, meeting the standards of the Rt2012, on one level.
It offers a beautiful living area of 136m² including an entrance with storage, a comfortable and bright living room opening onto its open and perfectly equipped kitchen. Pantry of 6.60m². Independent toilet.
On the night side, a second independent toilet, 3 bedrooms (with storage) including a parental area of 24m² including a bedroom of 11m², a dressing room of 5m² and a private bathroom of 5.20m² with walk-in shower.
The house has plenty of storage space (entrance, bedrooms, storeroom). A family bathroom of 7.50m² completes the set.
Underfloor heating powered by Pac (Daikin), the house is fully tiled, double glazed joinery?
Garage of 17m² that can be converted into a studio or office (drains and water inlets, electricity)
Outside, you can only appreciate the 700m² of the plot located at the end of a small cul-de-sac without vis-à-vis.
Wooden terrace for meals with family and friends at the back of the house overlooking a wooded park.
The land is suitable for a swimming pool.
It is a real favorite, meeting the latest standards of construction and comfort where the slightest detail has been carefully thought out. The refined decoration will undoubtedly seduce you. New house under ten-year warranty until 2032.
It is a quality and well-designed product that I invite you to discover by contacting me.
Located in Leon, 1 km from the city center, where you will find local shops and services. Quick access to the lake, bike paths? Ideal location!
Ref : 2024 - 0125
Dpe A? GES A. Annual amount of energy expenditure between 390 euros and 570 euros.
Price: 559,900euros (buyer's fees of 14,900euros including VAT)
Anastasia Veremeenco, independent real estate agent. Company registered with the Rcs de Bordeaux N° 845 361 369, Professional card N° Cpi Email: , Website: -
Caratteristiche principali
136 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
Terrazza
702 m² di terreno
1 bagno
DPEA (38)
5 stanze
1 bagno
GESA (1)
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Prezzo 559.900 €
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Riferimento:
2024-0125
Numero del mandato: 2024-0125
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Agenzia: ANA IMMOBILIER
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Leon, in Landes (regione Aquitania).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
Consumo
(energia primaria)38 kWh/m².anno
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
1 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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