Maison Nantes 107m2 - Parc Plessis Tison - 3 chambres - 2 salles de bain - Sous-sol Total - Grande terrasse en bois - Jardin (150m2).
Vous souhaitez vivre à Nantes dans une maison tout confort avec une bonne performance énergétique, de beaux volumes, un sous-sol total et un extérieur agréable.
Située à Nantes, à quelques minutes à pied du Parc Plessis Tison, proche de blanche castille, et de toutes commodités (Bus C6, établissements scolaires, boulangerie, supermarché à 300m), nous vous proposons cette magnifique maison orientée Sud Ouest d'une surface de 107m2 ainsi qu'une parcelle de 240m2.
Ce bien offre une pièce de vie proche de 40m2 avec un poêle à bois et plusieurs ouvertures, qui permet une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une terrasse en bois en plus du jardin à l'avant est un atout majeur en ville pour profiter de moments et repas à l'extérieur.
Vous pourrez profiter de :
3 chambres / 2 salles de bain / 2 Wc séparés / 1 Terrasse en bois / 1 Garage (sous-sol total)
- Rdc (77m2): Cuisine + Séjour de 40m2 avec un poêle à bois + Salle à manger suite à l'extension de 11m2 + 2 chambres + 1 salle d'eau avec 1 vasque +1 Wc séparé. Le tout au Rdc avec une belle hauteur sous plafond.
- Étage (30m2): 1 chambre + 1 Salle de bain avec baignoire et Double vasque + 1 grand dressing + Wc séparé. Grand Velux à l'étage.
- Garage (77m2) avec la buanderie + Rangement (Peut accueillir une voiture).
- Terrain (240m2) avec un jardin clôturé et une magnifique terrasse en bois.
Volets électriques.
Un diagnostic énergétique de qualité avec une bonne isolation (Dpe C), Faible consommation d'énergie, aucune anomalie sur le diagnostic gaz.
Plancher chauffant au RDC.
Chauffage avec chaudière à condensation avec programmateur.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison qui présente une prestation rare.
Si vous souhaitez la visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Une vidéo est disponible sur demande pour vous permettre de visualiser les espaces de vie. Cette maison conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Honoraires inclus de 3.69% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : commission sept 22.pdf
Votre conseiller Rent Immo : William Romero - Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caratteristiche principali
107 m² di superficie abitabile
3 camere
Riscaldamento per geotermia
Spese di agenzia incluse: 3,69 % del prezzo
Cucina americana attrezzata
240 m² di terreno
1 bagno
DPEC (151)
2 posti auto (box)
5 stanze
1 bagno
GESC (17)
WC separati
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Prezzo 450.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 3,69%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)151 kWh/m².anno
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
17 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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