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In vendita tramite proprietario a Bournel 47210
Bella proprietà di campagna nel cuore delle città della Bastiglia.
Facile accesso agli aeroporti Bergerac 25 minuti, Tolosa / Bordeaux 2 ore.
Con la sua posizione idilliaca e la vicinanza a tutti i servizi, questa proprietà offre sia l'opzione di una residenza permanente che di una casa vacanze con un grande potenziale di affitto.
Lontano dalla strada con vicini visibili, ma la proprietà non è trascurata.
La struttura ha accesso a fantastici percorsi e molte competizioni sono facilmente accessibili per tutti i livelli di cavaliere.
La proprietà si trova tra le città bastide di Villereal e Castillonnes che offrono entrambi medici, dentisti, veterinari, scuole, supermercati, negozi di brico e negozi di mangimi.
Attualmente predisposta per uso equestre ma facilmente adattabile.
La casa è di 250m2 ed è composta da:
Pianterreno
Sala d'ingresso - 19,8m2
Cucina/sala da pranzo - 51,2m2
Salone - 20,9m2
Camera da letto - 16,3m2
Ufficio 28,6 m2 (potrebbe essere la 5a camera da letto)
Ripostiglio/doccia - 7,3m2
Wc al piano inferiore - 1,8m2
Pianterreno
Galleria 15,3m2
Camera da letto principale - 19,4m2
Spogliatoio 10,4 m2 e bagno privato 16,2 m2
2 ulteriori camere da letto 24,9m2 e 14,3m2
Bagno 4m2
Fuori
Zona pranzo coperta adiacente alla cucina e alla piscina
Sala da pranzo all'aperto con una splendida vista sul tramonto
Piscina salina di 12 m x 6 m con sala pompe completamente nuova
Giardino recintato
4 stalle
Sala di selleria
60 x 20m di trasporto
5 paddock con alberi per il riparo
Grande fienile
Garage attualmente convertito in cave pour la homme ☺️
Ci sono pannelli solari che generano un reddito di circa 3.000 € all'anno che si collegano al sistema Edf
Classe energetica C
Il tutto immerso in 5,2 ettari di cui circa 2,3 ettari di bosco
In vendita direttamente tramite il proprietario, quindi nessun costo di agente € 650.000 più spese notarili
Caratteristiche principali
250 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
5,62 ettari di terreno
3 bagni
DPEN/C
Terrazza
Senza dirimpettai
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
5 posti auto
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 625.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.500,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1457075
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Bournel, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
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La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
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