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A meno di 1/4 d'ora dal centro della città di Epernay (30 minuti dalla stazione Tgv, 40 minuti da Reims, 1h30 dalle porte di Parigi e dall'aeroporto), in un tranquillo villaggio nel cuore dei vigneti della Champagne, una casa a macina di 175m2 sul terreno che è così composta:
Pianterreno:
• Soggiorno/soggiorno di 31m2, piastrelle di marmo, travi originali e grande camino funzionale con camino aperto
• Cucina completamente attrezzata di 15m2 in rovere chiaro e tetto in vetro sul soggiorno
• Bella cantina di 20m2 accessibile allo stesso livello del soggiorno
•GABINETTO
• Lavanderia / locale caldaia di 25m2
• Garage/officina di 50m2 + spazio di stoccaggio isolato sotto pendenza
1° livello:
• Camera da letto 1 di 25m2, pavimento in rovere massello e funzionale camino in marmo bianco
• Camera da letto 2 di 10m2
• Camera da letto 3 / ufficio di 10m2 + soppalco sotto pendenza di 10m2 a terra per un eventuale utilizzo come letto aggiuntivo
• Bagno 12m2, doppio lavabo, vasca ad angolo, box doccia e ampio armadio
• Corridoio con armadio/ripostiglio
•GABINETTO
2° livello
• Camera da letto 4 di 55m2 con pavimento in rovere chiaro massiccio, travi originali, 2 lucernari elettrici + persiane, aria condizionata reversibile, possibilità di creare una 5a camera da letto
Per completare:
• Proprietà non bifamiliare completamente ristrutturata una ventina di anni fa (energia elettrica, rivestimento completo delle pareti, tetto nuovo e coibentazione)
• Giardino recintato di facile manutenzione di 120 m2 con alberi e fiori, non trascurato, barbecue, spa
• Tinteggiatura delle pareti esterne e giunzione delle macine in facciata due anni fa, antischiuma e revisione del tetto quest'anno
• Riscaldamento caldaia a gasolio, contratto di manutenzione
• Igiene collettiva prevista nel quartiere
• Fermata scuolabus a 50m (dall'asilo alla scuola secondaria), primi negozi, medico, farmacia a 2km
• Spina in fibra installata
• Dpe disponibile
Si prega di verificare la propria capacità di acquisto prima di qualsiasi contatto, ritornello curioso.
Caratteristiche principali
175 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Parquet in legno
Senza dirimpettai
250 m² di terreno
1 bagno
DPEN/C
2 posti auto (box)
Armadi
Cucina separata attrezzata
6 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
Camino
Aria condizionata
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Prezzo 312.000 €
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Riferimento:
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Brugny-Vaudancourt, in Marna (regione Champagne-Ardenne).
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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