Tradotto con programma di traduzione automatica dal
Questa proprietà è offerta in vendita situata nel cuore dell'Aveyron meridionale e del Parco Naturale Regionale dei Grands Causses, più precisamente nella regione di Rougier e nel sito privilegiato di Roquefort.
Ex ovile del 19° secolo, piantato sulla sua collina a + 500 m di altitudine, qui si trova una magnifica tenuta di famiglia con i suoi annessi (capannone, orto, chiosco e pollaio...), che gode di una vera autenticità, come una tela vergine e superbamente conservata in pietra e legno naturale.
Ogni giorno, con il ritmo delle 4 stagioni, godrete di un panorama a 360°, in posizione dominante sul villaggio medievale di Combret sur Rance, classificato come città di carattere.
Illuminati amanti della calma e della serenità, vi aspetta un enorme potenziale per poter lavorare e vivere nello stesso luogo, su questo terroir puro e selvaggio allo stesso tempo, prestandosi a tutte le attività di pesca, caccia, apicoltura e sport equestre con partenza per escursioni.
Vicino ai negozi (Albi, Millau, Saint-Affrique) e alla costa mediterranea, incastonato tra fiumi e colline, su una superficie di 20 ettari di terreno naturale e agricolo senza affitto, di un'unica unità di terreno con la tenuta, è una proprietà rara che favorisce tutti i tipi di progetti.
No vis-à-vis, nessun quartiere possibile (area protetta / parco naturale).
Descrizione dell'immobile:
Adornata con tutte le sue reti (compresa la fibra), abitabile da subito e senza opere di restauro di alcun tipo, questa proprietà di 150 m2, con le sue isole di luce che vi faranno rituffare nel passato, è composta da:
Pianterreno:
- 1 ingresso con angolo cottura estivo.
- 1 cucina attrezzata.
- 1 soggiorno (con Wc separato).
- 1 balcone in ferro battuto di artigianato locale.
Adiacente a questa parte c'è un laboratorio di cucito (precedentemente convertito in una camera da letto e in una suite padronale), con bagno con doccia e servizi igienici.
Su:
- 2 camere da letto e un bagno con doccia e servizi igienici.
Al piano giardino:
- 1 garage e un locale caldaia/vespaio.
Le pareti (spessore 60 cm) sono in pietra a secco e giuntate, la boiserie è in rovere e vetrocamera.
La sanificazione è individuale ed è soggetta a manutenzione continua.
La proprietà, secondo gli attuali standard diagnostici, dispone di 3 mezzi di riscaldamento: 1 pompa di calore, 1 caldaia a gasolio (in perfette condizioni), e una stufa Godin, con legna illimitata raccolta dal terreno.
La configurazione del terreno può consentire l'installazione di una piscina (previo ottenimento delle autorizzazioni amministrative).
Il terreno tutelato, in gran parte in un'area naturale (prati, boschi di querce, castagni, ecc.), è impreziosito da numerosi alberi da frutto e sentieri escursionistici.
Su uno dei tanti appezzamenti, con la sua casetta da giardino, godrai dell'accesso al fiume Rance e di un angolo privilegiato per la pesca e la caccia.
Per quanto riguarda le dipendenze:
- 1 capannone con box per cavalli e pannelli solari,
- 1 chiosco (per gli amanti del cielo stellato),
- 1 orto di 140m2,
- 1 pollaio con la sua capanna in pietra.
Il prezzo dell'immobile richiesto è stato stabilito da diverse stime immobiliari, in base al mercato locale, e in confronto a proprietà simili nella zona a € 390.000 (esente da tutte le spese di agenzia).
In considerazione del progetto di mobilità degli attuali proprietari, la stragrande maggioranza delle attrezzature e dei beni mobili sarà lasciata in loco (esempio di un trattore 1 di 80 Cv dotato di forche e falciatrice rotante...).
Un elenco delle attrezzature e ulteriori informazioni, foto della proprietà, saranno forniti su richiesta.
Caratteristiche principali
150 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Aria condizionata
Cucina attrezzata
200 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C
1 balcone
Parquet in legno
Senza dirimpettai
8 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
Cantina
Armadi
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 372.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.480,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1145384
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Combret, in Aveyron (regione Midi-Pirenei).
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (3.15.0.120) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Non perdete tempo! Contattate subito l'agenzia 1145384
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
1
Componete questo numero:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Inserite il codice proprietà seguente:
99 39
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute