Descrizione generale
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Immersa in un pittoresco villaggio nell'entroterra del Var, dove la privacy regna sovrana, lontana da occhi indiscreti, questa eccezionale proprietà rappresenta una vera arte di vivere francese, in stile provenzale, e ospita un equilibrio tra il cuore della natura lussureggiante e la raffinatezza architettonica.
Dalla strada, un sentiero privato che si snoda nel bosco, conduce ad una graziosa casa del custode di circa 50 m² e rivela nella sua estensione l'ingresso alla proprietà, che è segnalato da un grande cancello automatico in ferro battuto. Nessun rumore disturba la tranquillità del parco paesaggistico, conducendo questa superba Maison de Maitre con comfort moderno e aspetto antico.
L'ingresso principale trasuda autenticità, con la sua facciata in bugnato locale e tetto di tegole, attraverso una massiccia doppia porta in legno. Il lato ovest del piano terra ospita uno spazio abitativo principale, composto da una sontuosa sala di ricevimento con soffitto a cattedrale e pavimento in pietra bordeaux, un soppalco, che funge da ufficio e biblioteca, il tutto creando un caldo spazio abitativo con il suo grande camino in pietra. Una magnifica cantina in pietra di 15 m² con soffitti a volta e un'accogliente sala TV (che potrebbe essere utilizzata come camera da letto) completano questa parte.
A destra dell'ingresso, sul lato dell'ala est, si trova una grande cucina con pianoforte in Lacanche, lavello in marmo, isola in rovere e soffitto con travi a vista. Alla sala da pranzo, inondata di luce naturale grazie ai lucernari sovrastanti, si accede tramite un mini salotto, e si accede ad un grazioso laboratorio di marmellata di pietre.
Sempre al piano terra, due sontuose suite semi-indipendenti con i loro bagni con doccia e accesso esterno completano la parte privata, con una mansarda di 30 m2 sopra una di esse.
Dal primo piano, accessibile anche dall'esterno del posto auto coperto con la lavanderia, si accede all'altra parte privata: ufficio/biblioteca al piano rialzato che si affaccia sulla sala di rappresentanza sottostante e ampia suite padronale con spogliatoio, ampio bagno/doccia e balcone per godere della vista tranquilla e senza ostacoli della sua tenuta di 20 ettari durante le colazioni.
All'ultimo piano c'è una mansarda e una stanza di 12 m² che può essere utilizzata come studio d'artista o camera da letto.
Salone estivo di circa 15 m², che rende la continuità a forma di L della casa, mantiene lo stesso stile autentico in pietra locale con il suo camino e forno per pizza, vi invita a godere di piacevoli momenti con i vostri amici o i vostri cari durante tutto l'anno.
Distribuita su una superficie di circa 75 m², interamente su un unico livello, la guest house ristrutturata con grande gusto e materiali nobili comprende una cucina aperta su un mini soggiorno in pietra, un secondo soggiorno con soppalco, due camere da letto, un bagno indipendente con doccia, oltre a una terrazza coperta in pietra.
Ogni spazio intorno alla casa è ben pensato: la parte posteriore è destinata a parcheggio e posto auto coperto, locale tecnico, casette da giardino. Nella parte anteriore, c'è spazio per il relax, rappresentato da una piscina in pietra di sale naturale con copertura elettrica, sauna, pool house con cucina estiva, un campo da tennis da ristrutturare e molteplici terrazze che invitano a godere del paesaggio immerso nella bellezza di querce e pini, un uliveto di 50 alberi e 300 viti di vite da vino.
Infine, le acque cristalline del fiume che costeggia 1/3 del confine di proprietà, un paradiso per nuotate tranquille, si fondono armoniosamente con la foresta della tenuta, fornendo un terreno privilegiato per gli appassionati di caccia.
Mantenendo la sua anima provenzale, questa proprietà offre servizi moderni, come addolcitore d'acqua, camino polifiamma, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, irrigazione automatica, parcheggio esterno, cantina, infissi con doppi vetri...
Tutti i negozi e i servizi sono accessibili nel villaggio, situato a 5 km dalla struttura. Dista 30 minuti dalla stazione TGV, un'ora e mezza da un aeroporto e 20 minuti dalle principali autostrade.
Questa proprietà è molto più di una semplice residenza, è l'autentico stile di vita provenzale dove l'eleganza si fonde con la serenità. Lasciatevi incantare dal suo fascino senza tempo.
Ben presentato da Aliona Waty +33 (0)6
Agente di vendita EI
«Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards:»
Caratteristiche principali
Prezzo 2.750.000 €
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Riferimento:
83642818
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