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Il rifugio perfetto a La Roque... Nascosta nel villaggio medievale di La Roque sur Cèze, aggrappata alla collina sopra il fiume Cèze, con le sue spiagge e le sue famose cascate, questa affascinante casa in pietra, risalente al 1800, si trova discretamente lontana da occhi indiscreti. Ristrutturato con fascino e un tocco di stile contemporaneo, i suoi 120 m2 di spazio abitativo sono stati estremamente ben progettati. Un ingresso attraverso il vasto garage di 45 m2, che conduce fuori strada, spazio per uno o due veicoli, caldaia per riscaldamento e addolcitore d'acqua. Estremamente benvenuti nel villaggio! Le scale portano al livello del giardino. Il soggiorno a pianta aperta, 47 m2, con soffitti alti che accentuano la sensazione di luce e spazio, si apre direttamente sul giardino da grandi vetrate. Una cucina moderna ben attrezzata si trova da un lato, un accogliente salotto dall'altro. Al piano superiore, un comodo studio a pianta aperta con galleria, che si affaccia sul soggiorno. La bellissima suite padronale, di 30 m2, con il suo ampio bagno e l'ampio spazio di archiviazione, dispone di una finestra panoramica che si affaccia sul giardino. Altre due camere da letto si trovano al piano terra, entrambe aperte sul giardino, oltre a un bagno e Wc separato Il bellissimo patio-giardino, di circa 200 m2, con molte piccole terrazze, è piantumato con una serie di arbusti e alberi mediterranei come cipressi e gelsomini. Anche una maestosa maglietta in platano di gelso offre una gradita ombra e, insieme al suono della fontana che gorgoglia dolcemente, quale potrebbe essere un posto più rinfrescante per una piccola siesta in una calda giornata estiva...
Caratteristiche principali
121 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (227)
1 posto auto
340 m² di terreno
2 bagni
GESD (49)
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
Terrazza
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Prezzo 490.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)227 kWh/m².anno
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
D
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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