Barnes Proprietes & Chateaux offers you the opportunity to acquire this beautiful and large town house with a garden area and a garage in the heart of the town of Niort in the Deux-Sèvres. The shops are within walking distance and the Tgv train can take you directly to Paris.
A gate opens onto a shaded, walled area. The front door leads into an entrance hall with the start of the stairs. To the right is a lounge and to the left a dining room followed by the kitchen. The cement tiles in the entrance hall give way to parquet floors, fireplaces and mouldings in the reception rooms. The three floors offer 7 bedrooms and 2 shower rooms. The rooms are bright and large for some of them allowing the creation of additional shower rooms.
From the ground floor, you can access the garage and a large space used as a shed but which could be converted. You will also find a small workshop and the interior well.
The whole is in good condition.
The house is connected to the mains sewage system and is heated by a recent town gas boiler.
ENERGY Classification: E - Climate Classification: D / Estimated annual energy costs for standard use: 3320 € - 4560 € (base year 2021)
This property is presented by Jan Erik Alderlieste /
Detailed file on request.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: "
Caratteristiche principali
265 m² di superficie abitabile
7 camere
GESD (35)
429 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Camino
12 stanze
DPEE (263)
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Prezzo 567.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
82503236
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Niort, in Deux-Sèvres (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)263 kWh/m².anno
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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