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19C Maison de Maitre con grandi alloggi indipendenti / locali commerciali. Posizione in campagna con vista sulle montagne.
Questa elegante Maison de Maitre del 19° secolo beneficia di proporzioni generose, soffitti alti e caratteristiche originali. La struttura offre comfort del 21 ° secolo, tra cui doppi vetri, isolamento e un sistema di riscaldamento centralizzato ad alta efficienza energetica. La proprietà comprende anche un fienile completamente indipendente, che è stato ristrutturato nel 2006 da artigiani locali ad un livello molto alto.
Le due proprietà si trovano in circa un acro e mezzo di terreno nel cuore dei vigneti di Madiran. Un idillio rurale con viste superbe e passeggiate in campagna in abbondanza. A pochi passi dal villaggio di Madiran, che ha negozi e servizi di base.
La casa principale offre circa 330m2 di spazio abitabile distribuito su 2 piani. Un ampio e imponente ingresso al piano terra dà su 2 sale di intrattenimento e una grande cucina colonica. Un secondo ingresso sul retro della proprietà conduce ad un ripostiglio molto spazioso, bagno con doccia, Wc separato e seconda scala al piano superiore.
Al primo piano, un ampio pianerottolo a galleria conduce a 4 camere matrimoniali e un bagno di famiglia con doccia separata.
C'è un grande fienile coperto, a cui si può accedere dal ripostiglio al piano terra. Il fienile ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato. Un ulteriore fienile aperto a 2 piani forma una L alla casa principale e c'è un utile giardino ufficio / camera da letto annesso.
Il fienile indipendente convertito offre 300m2 di spazio, che è adatto per una varietà di usi. Il piano terra è attualmente uno studio espositivo, che soddisfa le normative vigenti per l'accesso del pubblico. Compreso l'accesso per persone con mobilità ridotta e servizi igienici. Un alto ingresso con una scala splendidamente realizzata e un pianerottolo a gallerie conduce al piano superiore. Questo piano è diviso in un loft di 70m2 da un lato e una reception / sala riunioni altrettanto grande dall'altro lato.
L'edificio comprende un garage doppio, officina separata e camera oscura dei fotografi.
L'intero complesso è circondato da giardini privati con alberi maturi e vista sulla campagna circostante e sui Pirenei.
Caratteristiche principali
600 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
15 posti auto
Parquet in legno
Cucina separata
6520 m² di terreno
3 bagni
DPEC (140)
2 posti auto (box)
Armadi
11 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESB (7)
Camino
Orientamento Sud
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Prezzo 429.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 715,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
900788
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Saint-Lanne, in Alti Pirenei (regione Midi-Pirenei).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)140 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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